Apolloniastraat 28 6151CJ Munstergeleen

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een ideale locatie voor jonge gezinnen. De woning bevindt zich op korte afstand van een basisschool, sportcomplex, supermarkt en diverse winkels. Daarnaast is er een snelle verbinding naar de diverse uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Eindhoven. De woning is gebouwd omstreeks 1965 en beschikt onder andere over kunststof kozijnen met isolatieglas, rolluiken, dak-, spouw- en vloerisolatie, een moderne elektrische installatie, dakbedekking vernieuwd in 2021, 16 zonnepanelen (geplaatst in 2022) en airconditioning. De HR-combiketel van het merk Nefit dateert uit 2011 en is eigendom. Het perceel is 244 m² met een aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin en een terrasoverkapping. De tuin is via de oprit achterom bereikbaar. Bij de woning hoort een garage met water- en elektra-aansluiting, een automatische poort en een zijdeur die rechtstreeks toegang biedt vanuit de tuin. De oprit biedt ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De inhoud van de woning bedraagt ca. 407 m³ en de woonoppervlakte ca. 98 m².

Indeling Souterrain: provisiekelder met witgoedaansluiting en standplaats voor de cv-ketel. Begane grond: voorzien van een houten mozaïekparketvloer (m.u.v. het toilet en de keuken): hal met meterkast; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; woonkamer met grote raampartijen, sfeervolle haard en deur naar de tuin; halfopen keuken met nette aanbouwkeuken, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: voorzien van een houten mozaïekparketvloer (m.u.v. de badkamer): overloop; vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, één voorzien van airconditioning en één met muurkast; badkamer met hoekligbad, wastafel met meubel en tweede toilet. Tweede verdieping: bereikbaar via een vlizotrap; bergzolder.

Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.

De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.