Kasteel Exaetenstraat 13 6043HN Roermond

Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning (ca. 112m2 woonoppervlakte) met vier slaapkamers, een diepe, brede en groene tuin én een royale garage! Daarnaast beschikt deze fijne woning over een lichte woonkamer, separate (leef)keuken, balkon en een diepe, prachtig groene achtertuin. De ruime aangebouwde garage maakt daarbij het plaatje compleet. Een hele leuke woning voor wie ruimte belangrijk vindt en graag zelf de sfeer en afwerking bepaalt.

Indeling:

Begane grond: Via de entree bereikt u de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, toiletruimte met toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De woonkamer is een prettige, lichte ruimte met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer is er zicht op de diepe, groene achtertuin. De separate (leef)keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van de originele Bruynzeel keukenopstelling welke is voorzien van een aansluiting voor een gasfornuis, afzuigkap, elektrische boiler en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de achtertuin middels een brede loopdeur bereikbaar.

Een groot extra pluspunt is de ruime garage. Deze is maar liefst zo'n 24 m2 groot en biedt naast plaats voor een auto volop ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. De garage beschikt over een elektrische kantelpoort, verwarming, witgoedaansluiting en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en de vier slaapkamers. Deze bieden volop ruimte voor een gezin, maar uiteraard kunnen één of meerdere kamers ook worden ingericht als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Vanuit één van de slaapkamers aan de voorzijde is het balkon bereikbaar. Eén slaapkamer is daarnaast voorzien van de originele parketvloer. Verder beschikt een van de slaapkamers over praktische muurkasten en een andere slaapkamer is voorzien van een wastafel. De eenvoudige, doch nette badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad/douche combinatie, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping is ideaal als extra bergruimte en biedt volop plaats voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (Nefit HR, eigendom, ca. 2008). Er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren en zo een extra vijfde zolder/slaapkamer te creëren.

Exterieur: Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met veel groen en een ruime oprit naar de garage. De diepe en brede achtertuin is een van de opvallende pluspunten van de woning. De tuin is rijk aan groen en biedt verschillende plekken om te genieten. Dankzij de diepte en breedte van de tuin is het een prachtige, groene plek voor al uw tuinwensen.

Bijzonderheden: De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing. De voordeur en de loopdeur van de garage zijn uitgevoerd in hout. De diepe, groene achtertuin en de vier slaapkamers maken deze woning tot een fijne woning voor wie waarde hecht aan ruimte en deze graag naar eigen smaak wil vormgeven. Om u op weg te helpen hebben wij in de fotopresentatie alvast enkele visualisaties toegevoegd met inspiratie voor modernisering. Kom zeker kijken, u zal versteld staan van de ruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten!

Ligging: Deze woning is fraai en rustig gelegen met een grote groenvoorziening met veel parkeergelegenheid voor de deur, in een kindvriendelijke omgeving. Dagelijkse voorzieningen en het winkelcentrum, met onder andere drie supermarkten, apotheek en huisarts, bevinden zich op loopafstand, evenals een meerdere basis- en middelbare scholen. Ook het centrum van Roermond met haar vele winkels, gezellige terrassen en sfeervolle pleinen, diverse scholen, het Retailpark en de A73 richting Venlo en Maastricht zijn op korte afstand gelegen.

Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.