Schelsberg 39 6413AA Heerlen

Deze gezellige tussenwoning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met potentie en de kans om er helemaal een eigen thuis van te maken. De woning beschikt over drie slaapkamers, een open inbouwkeuken en een ruime badkamer. Dankzij de praktische indeling en de fijne basis is dit een ideale plek voor starters, stellen of gezinnen die hun woonwensen willen realiseren.

De woning is gelegen in de buurt Beersdal, onderdeel van de wijk Rennemig-Beersdal in Heerlen. Deze woonomgeving kenmerkt zich door de variatie van de karakteristieke woningen en gevarieerde bebouwing. In de nabije omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels en een supermarkt. Ook het centrum van Heerlen en andere voorzieningen in de regio Parkstad zijn goed bereikbaar.

Bouwjaar: 1915 Onderhoud: Redelijk Perceeloppervlakte: 113 m² Woonoppervlakte: 116 m² Overig inpandig: 19 m² Inhoud circa: 455 m³ Aanvaarding: Direct Energielabel: C

Indeling:

Kelder: Praktische kelderruimte voor extra opslag.

Begane grond: Entree met meterkast Royale, lichte woonkamer. Open keuken met inbouwapparatuur. Toiletruimte met wastafel. Zonnige, onderhoudsvrije achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop. Eén aan de achterzijde gelegen slaapkamer. Eén aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Badkamer met ligbad-douchecombinatie, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: Royale slaapkamer. Bergruimte met wasmachineaansluiting. Stookruimte met cv-ketel.

Wetenswaardigheden De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van dakisolatie. De cv-ketel is eigendom.

ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Alsook de eventueel bijgevoegde visuals (gegenereerd door AI) Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).