Nederlandlaan 51 6414HB Heerlen

Gelegen in de wijk Vrieheide in Heerlen bieden wij deze royale hoekwoning aan. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een tuin met achterom. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en energielabel C. De woning is gelegen aan de Nederlandlaan 51.

Indeling:

Parterre: Voortuin met toegang tot de overdekte entree. Hal met plavuizenvloer en toegang tot een multifunctionele ruimte voorzien van laminaatvloer. Deze is ideaal te gebruiken als kantoor, salon of praktijkruimte aan huis. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische ruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de meterkast en de opstelplaats van de Nefit cv-installatie uit (2023, eigendom). Vanuit de bijkeuken is er een loopdeur naar de voorzijde van de woning waardoor deze ideaal is voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Tevens is vanuit hier de zonnige achtertuin bereikbaar. Deze is volledig omsloten en middels een poort aan de zijkant van de woning toegankelijk.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en een fonteintje. Open keuken/eetkamer voorzien van praktische keuken in hoekopstelling voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en oven. Vanuit de eetkamer en keuken is er uitzicht op het groen aan de voorzijde en de kerktoren. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer die dankzij de grote raampartijen is voorzien van uitstekende lichtinval. Via een loopdeur is het balkon bereikbaar, dat zich over de gehele breedte van de woning is gelegen. De gehele verdieping is afgewerkt met een plavuizenvloer en strak stucwerk.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en gestucte wanden. Twee slaapkamers beschikken over inbouwkasten. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het balkon toegankelijk. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een ligbad met douchecombinatie, wastafel met meubel en een handdoekradiator.

Bijzonderheden: -Ideale gezinswoning met drie slaapkamers, ruime begane grond met mogelijkheden (realiseren van vierde slaapkamer of hobbyruimte); -De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; -Energielabel C; -Ruime woning in de nabijheid van scholen, winkels en voorzieningen; -De gemeente Heerlen heeft plannen voor de vernieuwing van de gevels en daken van de woningen. Hierbij wordt het dak vervangen en worden de voor- en zijgevel geïsoleerd en gestukadoord. Daarnaast worden de vliesgevels van de eerste en tweede verdieping vernieuwd, inclusief nieuwe kozijnen. De gemeente stelt hiervoor subsidie beschikbaar. Eigenaren betalen een eigen bijdrage afhankelijk van hun inkomen. De werkzaamheden worden bloksgewijs uitgevoerd (https://www.heerlen.nl/subsidie-verduurzaming-woningen-vrieheide-de-stack);