Muzenlaan 196 6411AK Heerlen

Ruim appartement (110 m²) met 3 slaapkamers, nette badkamer, toilet en keuken.

Wonen aan de Muzenlaan is bijzonder. Je hebt er een prachtig uitzicht op het Van Grunsvenplein, het theater, de fontein en het vele groen eromheen. Daarnaast is het er heerlijk rustig wonen. Gelegen nabij uitvalswegen en winkelcentrum 't Loon als ook het mooie Parkstad Limburg Theater.

INDELING Souterrain Afgesloten berging. Begane grond Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en lift installatie. Vierde verdieping Middels galerij toegang tot de entree met trap naar het woongedeelte.

Vierde verdieping: Ingang met garderobe en trap naar woongedeelte.

Derde verdieping: Hal met toegang tot alle vertrekken met muurkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime lichte woonkamer (5.01 x 4.96 m) met vrij zicht op het plein voor de schouwburg en toegang tot het balkon (10.44 x 0.96 m) in verbinding met keuken (5.43 x 2.35 m) met gasfornuis, wasemkap en oven. Op de gang en in de woonkamer licht een mooie laminaatvloer en is er sprake van houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 1 (4.98 x 3.26 m). Slaapkamer 2 (5.01 x 2.84 m) met vaste muurkast. Slaapkamer 3 (5.01 x 2.03 m). Nette badkamer met douche en vaste wastafel. Dit is tevens de opstelplaats van de wasmachine en de elektrische boiler(150L).

Bijzonderheden

- 3 slaapkamers - Vrij uitzicht over het schouwburgplein - VvE bijdrage €198,39 wordt €345,48 in 2026-2027 - Bijdrage berging €6,29 wordt €13,83 in 2026-2027 - Maandelijkse stookkosten blokverwarming €209,35, wordt €142,74 in 2026-2027 - Parkeerplaats te huur bij Qpark het Loon voor €75,- p.m. - Gelegen nabij winkels en uitvalswegen

* Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)