Groenstraat 37 5913CB Venlo

Op een zeer gewilde locatie In Venlo-Oost ligt deze sfeervolle, zeer goed onderhouden vrijstaande woning met ruime oprit, zeer privacyrijke tuin met ruime L-vormige overkapping en tuinhuis. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, opgedeeld in zitgedeelte, eetkamer en aparte werkkamer, keuken en 4 slaapkamers. Het totale woonoppervlakte is 215m² en het perceel is maar liefst 1080m². In de nabije omgeving liggen diverse basisscholen, winkels, supermarkten en op ca. 5 minuten fietsafstand ligt centrum Venlo, station Venlo en natuurgebied de Groote Heide en diverse sportverenigingen. De uitvalswegen de A67 en A73 zijn op ca 5 autominuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond: Via de ruime oprit bereikt men de overdekte entree van de woning. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe, toiletruimte, meterkast en de woonkamer. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet. De woon-/eetkamer is voorzien van een eet-/ en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de werkkamer of speelgedeelte. De leefkeuken is ruim van opzet en is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, koelkast, diepvries en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de tuin en de bijkeuken. Vanuit alle hoeken in de kamer en keuken heeft men contact en zicht op de tuin. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin en de inpandige berging. In de berging zijn de warmtepomp en de witgoedaansluitingen aanwezig. De begane grond met uitzondering van de berging is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Middels de vaste trapopgang is de overloop te bereiken. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en een ruime berging. De 4 slaapkamers zijn alle voorzien van een houtenvloer en rolluiken. De moderne badkamer is deels betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, wastafel, meubel, designradiator, buitenraam, inbouwspots, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Vliering: Middels een vlizotrap vanuit de overloop is er toegang tot de vliering.

Tuin: De aangelegde voortuin is voorzien van groen met borders en beplanting. De oprit is voorzien van kiezel en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van meerdere auto's. Tevens is er een elektrische laadpunt (2026) aanwezig. Middels een dubbele poort is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is ruim van opzet en geniet zeer veel privacy. Verder is de achtertuin voorzien van een tuinhuis die uitermate geschikt is als berging en is er aan de achterzijde van de woning een groot terras aanwezig welke gedeeltelijk is voorzien van een prachtige ruime houten L- vormige overkapping,

Algemeen: Bouwjaar 1977, perceeloppervlakte 1080m², woonoppervlak 215m², inhoud 863m³. De woning is voorzien van een warmtepomp (2022), 24 zonnepanelen en energielabel A. De woning is gelegen in een van de meest gewilde buurten van Venlo-oost, dichtbij diverse basisscholen, winkels, supermarkten en op ca. 5-10 minuten fietsafstand ligt centrum Venlo, station Venlo en natuurgebied de Groote Heide. De uitvalswegen de A67 en A73 zijn op enkele autominuten te bereiken.

Vraagprijs €995.000,- K.K.