Speenkruidstraat 31 5953MB Reuver

Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage, extra kamer en volop mogelijkheden!

Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning biedt een praktische indeling, 3 ruime slaapkamers en diverse mogelijkheden om de woonruimte naar eigen wens te benutten. De woonkamer met open keuken en de uitbouw aan de achterzijde met veel glas zorgen voor een prettige leefruimte met direct tuincontact. Daarnaast beschikt de woning over een extra kamer achter de garage en een zolder met veel bergruimte.

De woning ligt in een rustige woonwijk, op korte afstand van scholen en diverse uitvalswegen. Het centrum van Reuver biedt onder meer winkels, supermarkten en restaurants. Ook het treinstation van Reuver bevindt zich op korte afstand.

Begane grond De hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast, kruipruimte en een toilet met raam. De ruime woonkamer, met mooie houtlook tegelvloer, staat in verbinding met de inpandige garage. Aan de achterzijde zorgt de uitbouw met grote raampartijen en openslaande deuren voor veel lichtinval en direct contact met de tuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een vaatwasser, combioven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.

De inpandige garage is voorzien van een nieuwe poort, tegelvloer, water- en elektra-aansluitingen en een witgoedaansluiting. Er is een doorgang naar de extra kamer aan de achterzijde van de begane grond. Deze ruimte heeft dezelfde tegelvloer, een aansluiting voor warm en koud water en een eigen loopdeur naar de tuin. Hierdoor biedt deze kamer diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of praktijkruimte.

1ste verdieping De overloop en 3 ruime slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De deuren zijn recent geschilderd. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel en 2 slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast.

De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de cv-ketel en veel extra bergruimte.

Tuin De voortuin beschikt over een dubbele oprit met parkeergelegenheid voor 2 tot 3 auto's. De omheinde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar via de garage én woonkamer. De tuin beschikt over water- en elektra-aansluitingen en een houten overkapping met berging, eveneens voorzien van elektra.

Bijzonderheden - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++-glas; het toilet is nog voorzien van enkel glas. - Grotendeels voorzien van rolluiken, waarvan de linten dit jaar zijn vernieuwd. - De aanbouw aan de garage is ook ideaal als kantoor of praktijkruimte te gebruiken. - Dubbele oprit.