Mariastraat 4 5912CD Venlo

Nabij scholen en het centrum van Venlo in kindvriendelijke buurt in goede staat van onderhoud verkerend herenhuis. De woning beschikt over een ruime tuin op het zuidwesten en beschikt over veel privacy en vrije achterom. Los van het feit dat de woning niet ver van het centrum is gelegen bevindt zich in de directe omgeving een mini centrum met winkels en supermarkt.

Indeling:

Kelder met tegelvloer en witgoedaansluiting.

Begane grond: Hal met laminaatvloer en meterkast. Toilet. Woonkamer met laminaatvloer, stukwerkwanden en openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot de tuin. Aparte leefkeuken met massief eiken aanrechtblad, spoelbak en vernieuwde (met uitzondering van de oven (Bosch, heteluchtoven, 2026)) inbouwapparatuur zoals; koelkast, diepvries, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer. 2 ruime slaapkamers met Amerikaans eiken vloer. Nieuwe moderne badkamer (2023) met; inbouwspotjes, ligbad, douche, twee wastafels met meubel, zwevend toilet, designradiator en spiegel.

Tweede verdieping: middels vast trap te bereiken overloop met laminaatvloer. Derde slaapkamer met houten vloer, dakkapel en twee dakramen.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1924 - Oppervlakte perceel 179m2 - Woonoppervlakte 136m2 - Overige inpandige ruimte 13m2 - Inhoud woning 552m3 - De woning is in 2020 en 2022 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing - De daken van de woning zijn geïsoleerd - Achtergevel en keuken zijn enige jaren geleden opnieuw gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd. - De achterzijde van de woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van rolluiken waarvan de rolluiken op de openslaande deuren in de woonkamer elektrisch te bedienen - HR Vaillant combiketel uit 2017 - Dak van de achterbouw is in 2020 voorzien van nieuwe dakbedekking en geïsoleerd - Aanvaarding in overleg maar bij voorkeur medio 2027