Pepijnstraat 77 5921HL Venlo

Wonen in Venlo-Blerick Blerick, gemeente Venlo, is zeer centraal gelegen aan de Maas en is via de snelwegen A73 en de A67 uitstekend bereikbaar. Het gezellige centrum kenmerkt zich door de grote hoeveelheden winkels, een overdekt winkelcentrum en diverse horecagelegenheden. Blerick biedt een breed scala aan woongenot, natuur en bedrijvigheid en er zijn, naast de weekmarkt op vrijdag, jaarlijks talrijke culturele en sportieve activiteiten. Locatie De Pepijnstraat is gelegen in het centrum van Blerick, gemeente Venlo. U bevindt zich op loopafstand van de basisschool, het winkelhart van Blerick en een gezondheidscentrum. Binnen 7 fietsminuten bent u in het centrum van Venlo. Ook zit u binnen enkele autominuten op de snelweg A67 richting Eindhoven en de A73, Nijmegen-Roermond.

Beschrijving van de woning Zeer ruime bovenwoning, gelegen op de eerste en tweede verdieping. Iedere verdieping is geschikt als zelfstandige wooneenheid. Daardoor is deze woning ook ideaal als beleggingsobject. Het bouwjaar is 1930 en de woon oppervlakte bedraagt 153 m2. De woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels isolatieglas en deels rolluiken. Het energielabel is C. Indien u op zoek bent naar een woning, nabij de primaire voorzieningen, in het hartje van Blerick, dan is een bezichtiging absoluut een aanrader. Begane grond: Entree. Hal met ruime berging. Meterkast met automatische stoppen. Trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Overloop. Toegang tot het dakterras. Sfeervolle woonkamer met grote raampartijen voor veel lichtinval. Keuken met inbouwkast en een praktische aanrechtcombinatie met een koelkast, een oven en een 4-pits gasfornuis met een afzuigkap. Slaapkamer met een inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een wandcloset, een vaste wastafel in een meubel en de wasmachineaansluiting. Via de overloop is er toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer met een dakkapel en toegang tot de berging met wasmachineaansluiting en de opstelling van de Remeha CV combiketel uit 2026. Moderne badkamer met een douche en een vaste wastafel in een meubel. Moderne separate toiletruimte met wandcloset. Sfeervolle woonkamer met een praktisch aanrechtblok met een inductie kookplaat en een afzuigkap. Via een trap in de woonkamer is er een entresol bereikbaar, geschikt als extra slaapkamer. Algemeen: - Het object heeft twee separate woonruimtes, ideaal als beleggingsobject. - In het object is één CV combiketel aanwezig, voor beide verdiepingen. - Het object is redelijk onderhouden en verdient wat bouwkundige aandacht. - Het object maakt deel uit van een stille VvE. De VvE is ingeschreven in de KvK en er is een gezamenlijke opstalverzekering aanwezig. Er wordt geen boekhouding bijgewerkt en er is geen maandelijkse VvE bijdrage. Deze VvE bijdrage moet nog nader, in overleg met de benedenburen worden vastgesteld. - Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing.

Projectnotaris De notariskeuze is voor verkoper een wezenlijk onderdeel van de overeenkomst en is derhalve aan verkoper voorbehouden. Het betreft de projectnotaris: Hendriks en Fleuren Zuyd Notarissen in Heerlen.