LET OP: Afspraken voor bezichtigingen van deze woning zijn uitsluitend via Funda of onze eigen website aan te vragen!

Keurig en in goede staat van onderhoud verkerende moderne hoogwaardig afgewerkt half vrijstaand woonhuis met garage, houten buitenberging en flinke achtertuin .

Indeling:
Souterrain:
Provisiekelder (3.03mx4.15m) alwaar aansluiting voor wasmachine en droger, standplaats Cv-combi Intergas Xtreme HR (2022, huur) en omvormer t.b.v. zonnepanelen.

Begane grond:
De begane grond is grotendeels v.v. kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing.
Royale entree v.v. visgraat PVC vloer, meterkast en modern betegelde toiletruimte met fonteintje.
Ruime doorzon woonkamer v.v. airconditioning, visgraat PCV vloer, open keuken v.v. PVC visgraatvloer met spoeleiland (tevens bar) en aanbouwinstallatie incl. inbouwapparatuur, te weten, vaatwasser, BORA kookplaat met kookveldafzuiging, spoelbak, Quooker kokend waterkraan, koel/vriescombinatie en combi-oven.
Vanuit de keuken is de ruime serre v.v. PVC visgraatvloer bereikbaar met vloerverwarming en airconditioning. De serre beschikt over een 2-tal schuifdeuren richting het achtergelegen royale terras en de tuin.
Ruim terras met overkapping, ruime tuin, houten tuinberging en vrijstaande stenen garage v.v. tegelvloer en elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

1e verdieping:
Voorzien van hardhouten kozijnwerk met dubbele beglazing.
Overloop v.v. een laminaatvloer.
Slaapkamer 1 A/Z voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en rolluiken
Slaapkamer 2 A/Z voorzien van een laminaatvloer en rolluik.
Slaapkamer 3 V/Z laminaatvloer en rolluik
Moderne en luxe uitgevoerde badkamer v.v. modern wastafelmeubel met dubbele wasbak en ruime inloopdouche.

2e Verdieping:
Via een schuiftrap is de bergviering bereikbaar.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1968
- Keurig onderhouden, keurig en modern afgewerkt woonhuis en daardoor instapklaar!
- Geheel v.v. dubbele beglazing is gedeeltelijk houten en kunststof kozijnwerk
- De woning beschikt reeds over een 16-tal zonnepanelen (eigendom)
- Energielabel C
- C.v-installatie is gehuurd
- De woning is v.v. van een in 2009 geplaatst nieuw geïsoleerd hoofddak
- Vrijstaande garage
- Perceel 330M2
- Inhoud 471M3
- Ruime inpandige garage
- Bruto inhoud woonhuis 471.7M3
- Woonoppervlak: 118M2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Perceel_ 225M2. (conform Kadaster)
- Goed gelegen nabij openbaar vervoer en scholen en het centrum van Brunssum
- Aanvaarding: i.o.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.