Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Recent werden wij uitgenodigd bij de eigenaar van deze woning met de vraag om eens te komen kijken naar zijn woning, want er waren plannen om te gaan verhuizen. Wij hadden geen idee wat we te zien zouden krijgen, echter de buren kende we wel; Fokker-Elmo. We waren dus erg nieuwsgierig hoeveel last we daarvan zouden ondervinden?
Door de eigen oprijlaan die u alleen deelt met de naastgelegen woning komt u op een volledig bestraat plein, wat de toegang is tot uw eigendom en die met een poort kan worden afgesloten.
Op dit plein kunt u verscheidende auto’s kwijt en eventueel een caravan of aanhanger. Uiteraard kunt u die ook gewoon binnen zetten, maar laten we maar eens een rondje door de woning gaan maken.


Woongedeelte (begane grond)
Zoals we al zeiden komt u via het plein bij de woning. In de ruime hal kunt u al zien dat de woning volledig is uitgebouwd en dat er volop leefruimte in deze woning zit.
De hal is de centrale ruimte van waaruit de verschillende gedeelten van de woning bereikbaar zijn.
Allereerst nemen wij u mee naar de woonkamer met zijn bijna volledige glazen wand die uitzicht geeft op uw tuin met zijn terrassen, vijvers en weelderig groen. Het zwembad is vanuit hier net niet zichtbaar.
De woonkamer heeft een typische openhaard die door zijn centrale plaatsing een spil is in de ruimte en waarvan je van alle kanten kunt genieten van het knapperend haardvuur op de koudere dagen en avonden. De keuken is bereikbaar vanuit de kamer en kan met een simpele verbouwing helemaal bij de woonkamer worden getrokken, zodat je echte leefkeuken krijgt. Via het kleine halletje wat vanuit de keuken te bereiken is, kun je naar de tuin en naar de naastgelegen garages.
Ook is de grote hal vanuit de keuken te bereiken.

Slaapgedeelte (begane grond)
Zoals we al hebben verteld is de hal de centrale ruimte in de woning, vanuit deze hal is namelijk ook het slaapgedeelte op de begane grond bereikbaar. Nadat u het gemoderniseerde toilet bent gepasseerd, krijgt u een tweetal wat kleinere slaapkamers van ieder ca. 9m². Ook is er hier een moderne douche die door gebruikers van deze2 slaapkamers moet worden gedeeld.
De grote slaapkamer van bijna 24m², die nu wordt gebruikt als kantoorruimte, heeft een eigen badkamer. De badkamer is nu voorzien van een bad, 2 vaste wastafel s en een toilet. Deze slaapkamer heeft een eigen toegang tot de tuin en kijkt uit op het zwembad.

Slapen of Werken (2e verdieping)
De vaste trap naar de verdieping is in de woonkamer en kan worden afgesloten door middel van een luik. Als je deze trap opgaat kom je in een grote ruimte, waar nu een bureau is geplaatst met een uitzicht op de tuin door de ruime dakkapel. Het is mogelijk om van deze grote ruimte 2 slaapkamers te maken, indien dit wenselijk is.
Het bureau zou dan kunnen worden verplaatst naar de ruimte die voor de slaapkamer is gelegen. Deze slaapkamer is zeer ruim en heeft opnieuw een eigen badkamer, met een douche, toilet en vaste wastafel. Een drietal slaapkamers op deze verdieping is dan ook zeker goed mogelijk en zelfs een tweede douche is haalbaar.

Tuin
De tuin ligt rondom de woning, zodat u altijd de zon kunt opzoeken of juist niet. De “voortuin” is het genoemde plein en biedt veel mogelijkheden; het is zelfs mogelijk hier nog een heerlijke relaxhoek te maken met een overkapping om uw loungeset te plaatsen. De achtertuin is op verschillende manieren vanuit de woning te bereiken en heeft veel groen en verschillende waterpartijen.
Het zwembad met sauna is omgeven door een hoge heg, zodat uw privacy is gegarandeerd.


Bijgebouwen
De dubbele garage heeft in het verleden gediend als paardenboxen, maar zijn inmiddels weer helemaal in gebruik als garage, waarbij door het gebruikmaken van de hoogte ook nog eens een bergzolder is aangebracht. De garages zijn bereikbaar vanaf het plein, maar ook vanuit de woning, zodat ze zelfs bij de woning zouden kunnen worden getrokken.

Bijzonderheden
- Een verrassende woning met verrassend veel rust.
- Levensloop bestendig door de slaapkamers en badkamers op de begane grond
- Door het vele m² wonen is een aan huisgebonden beroep of praktijk goed uit te oefenen
- Een landelijke woning die op zoek is naar een nieuwe eigenaar, die gaat genieten van
deze heerlijke woning
- Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen
rechten aan worden ontleend.
- De uitgebreide brochure kunt u downloaden op onze site
- Ook kunt u de woning nog eens bekijken via ons youtube kanaal /user/BrabantMakelaardij
- Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een
NVM aankoopmakelaar


Eigenlijk kunt u geen betere buurman treffen en om dat te ervaren willen wij u uitnodigen om deze heerlijke woning te bezichtigen!


Inruil eigen woning mogelijk
Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1950
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1950
Woon oppervlakte 234
Inhoud woonhuis 857
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Zwembad Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Riet
Perceel oppervlakte 1480
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Combi Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 51
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 6
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 3500 Breedte: 2000 Oppervlakte: 700
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Aviolandalaan in Hoogerheide?