Flemingstraat 14 4631LJ Hoogerheide

In het centrum van Hoogerheide gelegen royale 2/1 KAPWONING met inpandige GARAGE, aangebouwde serre en zonnige tuin op het Zuiden.

De woning is op de begane grond voorzien van een royale uitgebouwde woonkamer met serre, aan de voorzijde is de open keuken gelegen. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. Op de 2e verdieping is er een een royale 4e slaapkamer en een wasruimte gelegen.
De woning is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van dubbele beglazing en volledig van rolluiken. Er is een recent energielabel C.

De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het winkelcentrum van Hoogerheide. Alle voorzieningen, basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met gemoderniseerde meterkast, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping.

TOILETruimte met wandcloset en fontein.

Royale en uitgebouwde WOONKAMER met SERRE (ca. 51 m² incl. keuken), de woonkamer is voorzien van een airco-unit. Aan de achterzijde is de SERRE voorzien van een elektrisch zonnescherm, schuifpui en toegang tot de inpandige garage. Via de aangebouwde aluminium veranda met elektrische screens is de achtertuin bereikaar.

Moderne open KEUKEN waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde keuken met een granieten werkblad en de volgende apparatuur:
• Inductie kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en een oven (alle apparatuur ca. 4 jr. oud.)



1e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER I (ca. 10.9 m²), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een balkon.

Moderne BADKAMER welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset.

SLAAPKAMER II & III (ca. 13.5 & 8.9 m²) gelegen aan de achterzijde.



2e VERDIEPING: (betonvloer)
WASRUIMTE met opstelling HR/Combiketel (2006) en aansluiting voor de wasmachine.

Royale 4e SLAAPKAMER (ca. 20 m²) met veel bergruimte onder de schuine dakwanden en een airco-unit.



TUIN/BIJGEBOUWEN:
De ACHTERTUIN met optimale privacy is gelegen op het Zuiden van diverse borders, een overdekt terras met aluminium veranda en zonnescherm aan de achtergevel, bestrating, gazon en een terras achter in de tuin.

Naast de woning is de oprit met toegang tot de INPANDIGE GARAGE (ca. 23 m²) gelegen, de garage is voorzien van dubbele openslaande poortdeuren en een vaste kastenwand over gehele diepte van de garage.

De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in het centrum van Hoogerheide. Aan de voorzijde is een gezellig dorpsplein gelegen waar ook de wekelijkse markt is.



BIJZONDERHEDEN:
Gemoderniseerde en uitgebouwde woning met vrije ligging in het centrum.

4 slaapkamers

Inpandige garage met oprit

Volledig geïsoleerde woning (enkele beglazing verdieping 1)

Tuin op het Zuiden.

Volledig voorzien van rolluiken.