Binnenweg 2-A 4631LP Hoogerheide

Gemoderniseerde HALFVRIJSTAANDE WONING met verrassend ruime tuin gelegen op het Zuiden en dat midden in het gezellige centrum van Hoogerheide.

De woning heeft op de begane grond een ruime en lichte doorzon woonkamer met open keuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer gelegen. Via een luik is de bergzolder bereikbaar. De woning is zeer goed onderhouden, voorzien van recent schilderwerk aan de buitenzijde en is volledig voorzien van dubbele/HR-beglazing.

De woning is gelegen in het sfeervolle en gezellige centrum van Hoogerheide tussen alle voorzieningen. Basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Gemoderniseerde meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Moderne TOILETruimte voorzien van een wandcloset.

Ruime en lichte doorzon WOONKAMER ca. (33 m2 incl. keuken) met Travertin vloer over de gehele begane grond. De open keuken is voorzien van een in L-vorm opgestelde keuken met natuurstenen werkblad en de volgende apparatuur:
- Gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en een oven. Tevens is er een badgeiser t.b.v. warm water.

Via de keuken toegang tot de achtertuin.



VERDIEPING 1: (betonvloer)
OVERLOOP.

CV-ruimte met opstelling HR/Combiketel (ca. 2002).

SLAAPKAMER I (ca. 12.3 m2) gelegen aan voorzijde, voorzien van een dakkapel en een luik naar de bergzolder.

Moderne BADKAMER met douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.

SLAAPKAMER II & III (ca. 13 & 6.4 m2) gelegen aan de achterzijde en allebei voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de rechterkant is voorzien van een op maat gemaakte vaste kastenwand.



VERDIEPING 2:
Bergzolder, bereikbaar via een luik.



TUIN:
De verrassend ruime achtertuin is gelegen op het Zuiden en voorzien van een achter/zij-ingang. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm (ter overname) geplaatst, tevens is de begane grond aan de achterzijde voorzien van rolluiken.

De tuin is verder voorzien van bestrating, een terras aan de achtergevel en kunstgras. Achter in de tuin is een houten vrijstaande tuinberging gelegen. Door de vrije ligging tegen een parkeerterrein is er volledige privacy.



BIJZONDERHEDEN:
Zeer goed onderhouden woning in het centrum van Hoogerheide.

3 slaapkamers

Volledig voorzien van dubbele/HR-beglazing.

Diepe tuin met privacy en gelegen op het Zuiden.

Recent schilderwerk buitenzijde.