Oude Stee 13 4631RL Hoogerheide

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL***

Uniek object in bosrijke omgeving met veel privacy en ruimte

Oude Stee 13 Hoogerheide

Wil je wakker worden met het gezang van de vogels, een heerlijke duik in de royale zwemvijver en daarna genieten van een kopje koffie in de prachtige bosrijke tuin met heel veel privacy? En dan wellicht gaan werken in je eigen kantoor aan huis?
Droom je van een woning waarin ruimte, functionaliteit en een fantastische ligging samenkomen?
Geschikt voor een groot gezin, paardenliefhebbers, kantoor/praktijk aan huis, bed & breakfast en/of mantelzorg.
Ruimte in overvloed!

Dan is dit misschien de plek voor u:
Een vrijstaand landhuis gelegen op de prachtige Brabantse Wal, levensloop bestendig met royaal vrijstaand bijgebouw, dubbele garage met paardenstallen en hooizolder, zwemvijver en een sfeervolle aangelegde tuin. De combinatie van dit zeer royale perceel van maar liefst bijna 1 ha. met de diverse bijgebouwen, zeer veel privacy en uitgebreide wandelmogelijkheden in de directe omgeving, maakt dit tot een uniek object met een scala aan mogelijkheden.
Daarnaast is dit object gelegen op 30 minuten van Antwerpen en Breda en 45 min van de Randstad
Renovatiejaren: 2004 en 2013 (woning en bijgebouw). Wonen: 288m2. Perceel: 9472 m2. Inhoud: 1136m3. Energielabel: B

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (uitgebreide groepenkast) en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de royale tuingerichte woonkamer met houtkachel en aangrenzende tuinkamer met uitzicht over de bosrijke tuin. De dichte woonkeuken met een hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vrijstaand Boretti inductiefornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en een spoelbak. In de kastruimte in de keuken bevindt zich de witgoedaansluiting. Vanuit de entree/hal is de slaapkamer op de begane grond toegankelijk. De slaapkamer met uitzicht op de tuin is uitgerust met een kastenwand, tuindeuren en biedt toegang tot de badkamer en suite. De badkamer en suite is voorzien van een dubbele waskom, ligbad, inloopdouche en een kast met de opstelplaats van de combiketel (bouwjaar 2013).

Eerste verdieping:
Entresol/overloop met diverse bergruimte, een inloopkast en toegang tot een slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een zij- en dakraam en diverse bergruimte. Vanuit de entresol is een tweede hal toegankelijk waaraan nog twee slaapkamers en een 2e badkamer grenzen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een kastenwand en zij- en dakramen. De 2e badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet, zitbad met douche en een design radiator.

De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van een zadeldakconstructie met pannen gedekt, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk. Volledig geïsoleerd en compleet voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, raampartijen uitgerust met roeden. Centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een combiketel. Grotendeels vloerverwarming op de begane grond.

Indeling bijgebouw:

Begane grond:
Entree met directe toegang tot de woon-/slaapkamer voorzien van een kast met opstelplaats van een extra combiketel (bouwjaar 2023). De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en een douche. Vanuit de woon-/slaapkamer is de royale kantoorruimte toegankelijk. De kantoorruimte is ook afzonderlijk toegankelijk vanaf buiten en heeft uitzicht over de tuin. Dit bijgebouw beschikt over een aangebouwde houten tuinschuur.

Eerste verdieping:
De verdieping is vanaf buiten toegankelijk door middel van een wenteltrap. Bij binnenkomst komt men gelijk in de woonkamer. De woonkamer is uitgerust met een kitchenette voorzien van een 2-pits kookplaat, kleine koelkast en een spoelbak. De woonkamer biedt toegang tot twee slaapkamers (beide met raampartijen en diverse bergruimte) en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en een douchecabine.
Het bijgebouw is traditioneel gebouwd, voorzien van een zadeldakconstructie met pannen gedekt, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk. Grotendeels geïsoleerd en compleet voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing, raampartijen uitgerust met roeden. Centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een combiketel.

Tuin:
De compleet omheinde, riante, landelijk en sfeervol aangelegde tuin biedt volop privacy met een grote aangelegde zwemvijver (2017), een overdekt terras met Boretti buitenkeuken en een eigen waterbron t.b.v. de sproei-installatie voor de gehele tuin. Oprit naar bijgebouw, woning en een oprit naar achterzijde van het perceel.

Vrijstaande dubbele garage met paardenstal:
De vrijstaande dubbele garage is voorzien van vier openslaande garagedeuren en een bergzolder. Aangrenzend is de paardenstal voorzien van een zadelkamer met uitstortgootsteen en twee paardenboxen. Boven de paardenboxen bevindt zich een hooizolder. Deze garage met stallen is grotendeels geïsoleerd.

Voordelen:
- Levensloopbestendige woning door de slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Grotendeels vloerverwarming op de begane grond van de woning.
- Beschikt over een compleet geïsoleerd bijgebouw geschikt voor meerdere doeleinden (eventueel
praktijk/kantoor aan huis, bed & breakfast, mantelzorgwoning).
- Dubbele garage met paardenstal voorzien van twee paardenboxen, hooizolder en een zadelkamer.
- Eigen waterbron aanwezig t.b.v. een sproei-installatie.
- Optioneel te koop aangeboden aangrenzend voedselbos (ca. 17.000 m2).
Dit is een volledig volgens plan ingericht voedselbos met een lange termijn rendements-
verwachting. Hiermee wordt het mogelijk gemaakt om met de natuur te ondernemen met
een duurzaam verdienmodel.

Omgeving:
De uitgebreide voorzieningen van het op de Brabantse Wal gelegen Hoogerheide, waaronder winkels, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Hoogerheide heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda, Middelburg en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!