Mgr Frenckenstraat 5 4631EJ Hoogerheide

(Her-) Starters opgelet! Hiermee bieden wij aan een betaalbare woning.

In een rustige en kindvriendelijke straat gelegen ROYALE TUSSENWONING met 3 SLAAPKAMERS (4e op 1e verd. eenvoudig te realiseren) en ACHTERTUIN op het noord-oosten met BERGING en ACHTEROM.

Vanuit de HAL kom je in de WOONKAMER (26 m²) met een sfeervolle schouw met sierkachel. De HALF-OPEN KEUKEN (10 m²) is ingericht met een nagenoeg ongebruikte moderne houtkleurige hoekopstelling met composiet werkblad en inbouwapparatuur. Via de trap in de hal kom je op de 1e verdieping met 2 SLAAPKAMERS (23 en 13m²) en de BADKAMER (5m²) met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. De vaste trap brengt je naar de 2e verdieping waar zich SLAAPKAMER 3 (13m²) bevindt.

De op het noord-oosten gelegen ACHTERTUIN (31m²) is ingericht met betontegels, plantenborders en een grote BERGING (9m²). Het is ook mogelijk om deze tuin via de achterzijde te betreden, wat natuurlijk ideaal is met je fiets.

Noemenswaardigheden:
• betaalbare en ruime gezinswoning voor (her-)starters
• maar liefst 125m² woonoppervlak
• energielabel C
• grotendeels kunststof kozijnen
• geheel dubbelglas
• rondom (deels elektrische) rolluiken
• kindvriendelijke omgeving
• het “Winkelhart” met ruim winkelaanbod en diverse horecagelegenheden op loopafstand
• basisscholen en multifunctioneel centrum “het Kloosterhof” op loopafstand
• voetbalvelden en sporthal nabij gelegen
• op enkele autominuten van de uitvalswegen A4 en A58

Begane grond: (betonvloer)
Je komt de woning binnen via de HAL, deze heeft een tegelvloerafwerking en gipsplaten plafond. In de hal bevinden zich de trap naar de 1e verdieping, de garderobe, meterkast en het toilet. Vanuit de hal betreedt je de WOONKAMER (26 m²) met een plavuizen vloerafwerking. Hier is de schouw met sierkachel het middelpunt van deze ruimte. De HALF-OPEN KEUKEN (10 m²) heeft een zeil vloerafwerking. De moderne houtkleurige hoekopstelling is ingericht met een composiet werkblad, rvs spoelbak, 5-pits gas kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven en koelkast. Via de deur in de keuken heb je toegang tot de, op het noord-oosten gelegen, ACHTERTUIN (31 m²), welke is ingericht met betontegels en plantenborders. Verder zijn er houten schuttingen en een BERGING (9 m²). Het is ook mogelijk om de tuin te betreden/verlaten via de achterom.

1e verdieping: (betonvloer)
Via de trap in de hal kom je op de OVERLOOP. De vloer is afgewerkt met tapijt. Hier bevindt zich de vaste trap naar de 2e verdieping en heb je toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER 1 (14 m²) met garderobekamer (9 m²) ligt aan de achterzijde en heeft een zeil vloerafwerking. Voorheen waren dit 2 slaapkamers. Door opnieuw een muur te plaatsen heb je eenvoudig weer 2 aparte ruimtes en creëer je een 3e slaapkamer op de 1e verdieping. Waardoor je in totaal 4 slaapkamers krijgt. SLAAPKAMER 2 (13 m²) ligt aan de voorzijde en heeft een zeil vloerafwerking. De betegelde BADKAMER (5 m²) is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel, 2e toilet en een design radiator. De badkamer is functioneel maar enige modernisering is voor de hand liggend.

2e verdieping: (betonvloer)
De vaste trap op de 1e verdieping brengt je naar de VÓÓRZOLDER. Hier is de HR c.v. combiketel (Vaillant, bouwjaar 2015) opgesteld en kun je je wasmachine plaatsen in de betegelde bak. Vanuit de vóórzolder kom je in SLAAPKAMER 3 (13 m²) met bergruimte onder de schuinte van de kap. Het aanwezige dakraam zorgt voor een fijne natuurlijke lichtinval.

Ben je op zoek naar een leuke en betaalbare woning, die hier en daar nog wat liefde nodig heeft, dan is dit misschien wel de woning die bij jou past. Voor het inplannen van een bezichtiging kun je zowel telefonisch als per mail contact opnemen.