Kamerlingh Onnesstraat 40 4631GT Hoogerheide

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL***

Deze uitgebouwde zeer ruime twee-onder-een-kapwoning ligt aan de rustige Kamerlingh Onnesstraat te Hoogerheide. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 140m2, prachtige voortuin met overstek bij de voordeur, een goed onderhouden achtertuin op het zuiden gelegen met 2-tal overkappingen en een achterom. Verder zijn er diverse uitbouwen zoals een erker en bijkeuken met aanpandige berging. Energielabel: C. Bouwjaar: 1975. Perceelgrootte: 263m2. Inhoud: 491m3.

Indeling

Begane grond
Ruime entree/hal met meterkast (gemoderniseerde groepenkast), toiletruimte en vaste trap naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer (33m2) met grote erker aan de voorzijde en biedt voldoende daglichttoetreding. De semi open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koelkast, vriezer, 4-pits inductieplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser. Bijkeuken voorzien van een lichtkoepel, witgoedaansluiting en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een wastafel, douchecabine, thermostaatkraan, toilet en een ligbad. De eerste verdieping beschikt over een betonnen verdiepingsvloer.

Tweede verdieping
Met een vaste trap naar de tweede verdieping komt u op de ruime overloop die toegang biedt tot de technische ruimte en tot de 4e slaapkamer. Slaapkamer voorzien van meerdere raampartijen en een inloopkast. In de technische ruimte bevindt zich de combiketel. Tevens op deze verdieping voldoende diverse bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De prachtig onderhouden achtertuin is deels voorzien van tegelbestrating, een opbergkast voor de kliko’s, overkapping en een ibiza overkapping (7,5m2) met schuifdoek, ruime aangebouwde berging (15m2) en een achterom. Achtertuin is gelegen op het zuiden. De berging is voorzien van elektriciteit, een plat dak van bitumen en kan worden gebruikt als opslag maar ook zeker als hobbyruimte.

Extra’s:

- Voorzien van dubbelglas met houten kozijnen
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Zonnescherm achtertuin met vernieuwd doek
- Combiketel 2014 (Remeha)
- Aangebouwde berging/hobbyruimte
- Wastafel op slaapkamer voorzijde woning
- Gemoderniseerde groepenkast t.b.v. elektrische installatie
- Uitbouw erker, bijkeuken en berging 1994
- Achter- en voortuin voorzien van diverse fruitbomen.
- Close-in-boiler in het keukenkastje
- Kinderspeeltuin en grasveld op ca 25m loopafstand gelegen.


Bouwconstructie
De woning is traditioneel gebouwd en uitgerust met o.a. een zadeldakconstructie met pannen gedekt, betonnen- en houtenconstructievloeren, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk, kruipruimte na-geïsoleerd, compleet voorzien van hardhouten kozijnen, compleet voorzien van dubbele beglazing (deels HR), gedeeltelijk voorzien van rolluiken, centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een combiketel etc.

Omgeving
Hoogerheide is gelegen binnen de gemeente Woensdrecht en biedt een hoog voorzieningenniveau. De meeste voorzieningen zijn op fiets-/loopafstand te bereiken zoals o.a. de hoofdwinkelstraat, supermarkten, (sport)verenigingen, basisonderwijs, huisartsenpost, apotheek, gemeentehuis, horecagelegenheden en openbaar vervoer (NL/BE) etc. Overigens zijn er enkele uitvalswegen waaronder de (A4/A58) richting de steden zoals o.a. Antwerpen, Vlissingen, Rotterdam en Breda.

Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Aanvaarding in overleg.