Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Het sfeervolle vrijstaande woonhuis met garage, berging en 398 m² grond heeft een centrale ligging in het dorp Hoogerheide.

De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Hoogerheide heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar.

Het bouwjaar van het vrijstaande woonhuis is omstreeks 1957. Het woonhuis is de afgelopen jaren voor het merendeel gemoderniseerd en kan naar eigen inzicht afgerond worden. Het woonhuis heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste en tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels (spouw), zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking (vernieuwd in 2020). Het woonhuis is volledig voorzien van vloer- en dakisolatie en HR++ beglazing en gedeeltelijk rolluiken.

Het woonhuis heeft een inhoud van circa 400 m³ en een woonoppervlakte van circa 95 m².

Het vrijstaande woonhuis wordt gekenmerkt door de gedeeltelijke modernisatie waarbij er alle gelegenheid is om de modernisatie naar eigen inzicht af te ronden, de lichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren, de recente keukeninrichting, de ruime achtertuin met berging, de garage met oprit en de centrale ligging.

Indeling
Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de recent vernieuwde meterkast (9 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars), de kelderkast waarin de vloerverwarmingsunit is opgesteld, de woonkamer, de nog te realiseren toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een betonnen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en open plafond.

De toiletruimte heeft een betonnen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en open plafond. De voorzieningen voor het plaatsen van een hangtoilet zijn aanwezig.

De lichte woonkamer (circa 33 m²) heeft een betonnen vloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met spotlights en kunststof dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. De woonkamer biedt toegang tot de keuken.

De keuken (circa 8,5 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een betonnen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De recente keukeninrichting (bouwjaar 2018) in U-vorm heeft een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken en de achtertuin bereikbaar.

De bijkeuken (circa 2 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden, licht houten panelen plafond en wastafel. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. De bijkeuken biedt toegang tot de toiletruimte.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en licht houten panelen plafond en is ingericht met een staand toilet.

Eerste verdieping: De overloop heeft een laminaat vloer, emaille lambrisering/ stucwerk wanden, gedeeltelijk licht houten panelen, gedeeltelijk gipsplaten plafond met spotlights en inbouwkast. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.

De eerste slaapkamer (circa 8 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, glasvezelbehang wandafwerking, stucwerk plafond met spotlights en inbouwkast.

De tweede slaapkamer (circa 12,5 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, glasvezelbehang wandafwerking, stucwerk plafond met spotlights en inbouwkast.

De derde slaapkamer (circa 10 m²) aan de achterzijde van het woonhuis heeft een laminaat vloer, glasvezelbehang wandafwerking en stucwerk plafond met spotlights en biedt toegang tot het dakterras.

De badkamer (circa 2 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een tegelvloer, betegelde wanden en houten plafond en is ingericht met een wastafel en doucheruimte.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder (circa 14,5 m²) welke is opgedeeld in twee ruimtes met vinyl vloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond, de dakconstructie in het zicht, drie Velux-dakramen (recent vernieuwd) en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak. Op de bergzolder is de CV-installatie (Remeha, bouwjaar 2014) opgesteld.

Berging en garage
De berging is achter het woonhuis gesitueerd en heeft een traditionele bouwconstructie, betonnen vloer, stenen buitengevels en lessenaarsdak gedekt met asbestvrije golfplaten. De berging heeft een oppervlakte van circa 11,5 m². Tussen het woonhuis en de berging is een overkapping aanwezig met lessenaarsdak gedekt met kunststof platen. Aanpandig achter de berging bevindt zich een tweede houten berging (circa 8 m²) met betonnen vloer, houten wanden en lessenaarsdak gedekt met kunststof platen (matige staat van onderhoud).

Aan de achterzijde van de tuin is de vrijstaande garage aanwezig met betonnen vloer, stenen buitengevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking en voorzien van elektriciteit (recentelijk vernieuwd). De garage heeft een oppervlakte van circa 21 m² en is vanuit de tuin bereikbaar middels een loopdeur en vanuit de straatzijde (Meulenblock) middels een kanteldeur. Voor de garage is een oprit aanwezig.

Tuin en verdere inrichting
De ruime achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, gazon, plantenborders met diverse meerjarige beplanting en achterom.

Bijzonderheden
- Het woonhuis heeft een bijzondere ligging nabij de winkelstraat van Hoogerheide en alle voorzieningen;
- Het woonhuis is recent gedeeltelijk gemoderniseerd waarbij er alle gelegenheid is om de modernisatie naar eigen inzicht af te ronden;
- Het woonhuis heeft een schitterende lichtinval door de vele raampartijen;
- De woonkamer is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren naar het terras;
- Recente en fraaie keukenrichting;
- Het woonhuis is recentelijk voor het merendeel opnieuw gestuct (met uitzondering van de hal/ entree, bijkeuken, toiletruimte en overloop);
- De hal/ entree, woonkamer en keuken zijn voorzien van een nieuwe geisoleerde betonnen vloer met vloerverwarming, welke naar eigen inzicht voorzien kan worden van bijvoorbeeld een pvc vloer en/ of tegelvloer;
- De gehele bovenverdieping is recentelijk voorzien van een nieuwe laminaat vloer;
- De plafonds zijn vernieuwd en geïsoleerd;
- Alle leidingen en elektriciteit (en groepenkast) zijn recentelijk vernieuwd;
- Het gehele woonhuis is voorzien van HR++ beglazing en gedeeltelijk rolluiken (slaapkamer voor, deur dakterras slaapkamer achterzijde en voorziening aanwezig voor elektrisch rolluik aan de voorzijde van de woonkamer);
- Het woonhuis is voorzien van een glasvezelaansluiting;
- Ruime en sfeervolle achtertuin met berging en vrijstaande garage met oprit.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1957
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1957
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 398
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 3000 Breedte: 600 Oppervlakte: 180
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Putseweg in Hoogerheide?

Aangeboden door:

Ilse Vastgoed