Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze instapklare en gemoderniseerde jaren '30 woning (type tweekapper) is absoluut een bezichtiging waard! De woning heeft o.a. een fijne living, royale multifunctionele ruimte welke bijvoorbeeld gebruikt zou kunnen worden als speel- of werkkamer, 4 slaapkamers en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein met carport. Aan de voorzijde is er een fraai en vrij uitzicht op gemeentelijk groen. Kom kijken en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft!

Begane grond Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een eikenhouten vloer. De hal geeft toegang tot het toilet, de verdiepte trapkast met vernieuwde groepenkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de living. Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De living is maar liefst ca. 45 m² en bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een open keuken aan de achterzijde. Het zitgedeelte is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming alsmede een sfeervolle gashaard. De keuken is in een L-vorm opgesteld en voorzien van voldoende opbergkasten - en lades, een werkblad, spoelbak en diverse inbouwapparatuur waaronder: een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De keuken is daarnaast voorzien van een tegelvloer. Via openslaande tuindeuren is de tuin toegankelijk. Vanuit de living zijn tevens de multifunctionele ruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. De multifunctionele ruimte (ca. 18 m²) wordt momenteel gebruikt als speelkamer. Deze ruimte kan echter ook functioneren als werkkamer of slaapkamer. De ruimte is tevens voorzien van een eikenhouten vloer alsmede een fijne inbouwkast en een kast met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Via de speelkamer toegang tot de inpandige bergruimte. De berging is voorzien van een tegelvloer, elektra en een loopdeur naar de oprit.

Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer (doorgelegd in de slaapkamers). De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I met airco is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is ca. 16 m². Slaapkamer II (ca. 11 m²) is tevens aan de voorzijde gelegen. Ook deze ruimte is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. Slaapkamer III heeft een inbouwkast met opstelling C.V.-ketel (Remeha, 2011). Deze kamer ligt aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 13 m². Slaapkamer IV heeft een afmeting van ca. 8 m² en ligt tevens aan de achterzijde. Complete en volledig betegelde badkamer met ligbad met bubbel-installatie en handdouche, inloopdouche met rainshower, vaste wastafel in meubel, wandcloset, elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging.

Tuin De voortuin is voorzien van een oprit met carport, een buitenkraantje, diverse beplantingen en een vijver. Via de oprit toegang tot een stenen berging welke is voorzien van elektra. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van een terras, buitenkraantje, een elektrisch bedienbare zonneluifel aan de achtergevel, een tuinhuis én een overkapping waar het heerlijk vertoeven is. De overkapping is voorzien van een sfeervolle houtkachel.

Bijzonderheden - instapklare tweekapper met vrij uitzicht aan de voorzijde; - oprit met carport; - tuin op het zuidwesten met overkapping en elektrisch bedienbare zonneluifel; - spouwmuurisolatie is aangebracht in 2020; - alle kozijnen op de 1e verdieping zijn in 2020 vervangen door kunststof kozijnen; - het kozijn in de woonkamer (voorzijde) is in 2017 vervangen; - de eikenhouten vloer is in 2020 opnieuw geschuurd en gelakt; - een instapklare en gerenoveerde jaren '30 woning. Het geheel is goed onderhouden en ligt in een rustige woonomgeving in het Batadorp, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het park. De aansluitingen op het snelwegennet rondom Eindhoven zijn snel te bereiken.

Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 155
Inhoud woonhuis 527

Overige

Perceel oppervlakte 246
Show with reservation -1

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 155
Inhoud woonhuis 527

Overige

Perceel oppervlakte 246
Show with reservation -1

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Europaplein in Best?

Aangeboden door:

ERA Makelaardij Ed Willems

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Europaplein in Best?