Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen in de populaire wijk Zandberg; deze sfeervolle, volledig instapklare en gerenoveerde ruime woning met veel leefruimte op de begane grond en grote tuin aan de Zandbergweg 62 staat nu te koop. De woning heeft 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Loop je de straat uit, dan sta je direct in een van de mooiste straten van Breda; de Ginnekenweg. Hier bevinden zich vele leuke eigentijdse winkels en restaurantjes. Voor de boodschappen kun je terecht bij de plaatselijke AH direct aan de overkant! Het gezellige stadscentrum ligt op enkele minuten fietsen en is ook zeker te voet goed bereikbaar.

Kortom, een erg centrale plek in één van de gezelligste wijken van Breda. Kinderen? Verschillende basis- en middelbare scholen en sportverenigingen zijn zeer dichtbij.

BEGANE GROND
Via de entree met leuke tegelvloer en uitgebreide meterkast komen we in de verrassend ruime woonkamer met een uitgebouwde open keuken.
De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling door authentieke elementen zoals glas in lood en paneeldeuren. De vloer is geëgaliseerd en voorzien van laminaat. In de woonkamer is een trapkast aanwezig.

De ruime leefkeuken heeft veel lichtinval door de openslaande deur naar de grote zonnige tuin en de extra lichtkoepel. Er is een groot eiland aanwezig met spoelbak en een bargedeelte. Heerlijk borrelen terwijl er wordt gekookt. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, fraaie Siemens kookplaat met afzuigschouw en voldoende kastruimte.

Vanuit de keuken lopen we door naar de zeer ruime bijkeuken met leuke tegeltjes op de vloer. In deze bijkeuken is de opstelplaats voor de cv combiketel (Remeha 2015) in een vaste kast en de toiletruimte. Achterin bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Uiteraard zou deze ruimte ook nog multifunctioneel gebruikt kunnen worden.

EERSTE VERDIEPING
We vervolgen onze weg naar de 1e verdieping. De royale overloop met opbergruimte geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en heeft een dakkapel en een laminaatvloer.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en ook deze heeft een dakkapel en is voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is volledig vernieuwd en heeft een inloopdouche, een zwevend toilet en twee stijlvolle waskommen op een meubel. Tevens is ook hier een dakkapel.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping/ouderslaapkamer III met eigen separate toiletruimte met fonteintje en ook nog een bergruimte. Deze grote slaapkamer heeft een Velux dakkapel waardoor veel extra ruimte is gecreëerd en er ook een fraai wijds uitzicht is over de omgeving.

TUIN
Wonen in de Zandberg met een grote zonnige tuin met veel privacy! De tuin is maar liefst 16 meter diep en gelegen op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd en achterin is een mooie nieuwe overkapping geplaatst, waar het goed toeven is tot in de late uurtjes.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig gerenoveerd in 2021/2022
- Geheel voorzien van dubbele beglazing; met uitzondering van het glas-in-lood en het bovenraam bij de tuindeuren.
- Parkeren middels vergunning
- De woning heeft een oud energielabel F, echter zijn er na dit label nog extra maatregelen toegepast.
- De scheidingsmuren in de woonkamer zijn gedeeltelijk geïsoleerd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 396
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Dwarskap
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 174
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 380 Oppervlakte: 57
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 396
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Dwarskap
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 174
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 380 Oppervlakte: 57
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Schonck, Schul & Compagnie