van Slingelandtstraat 35-b 4812LB Breda

Wat een heerlijk appartement in een kleinschalig appartementencomplex. Het energielabel is A waardoor de maandelijkse lasten lekker laag zijn. De woning is gelegen op de derde woonlaag, heeft een vrij uitzicht aan de achterzijde en is volledig voorzien van vloerverwarming. Verder is de woning voorzien van een ruime, lichte woonkamer, een open keuken, een prachtige badkamer met ruime inloopdouche en twee slaapkamers. Onder het complex heb je de beschikking over een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Op korte afstand bevindt zich een supermarkt waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en het stadscentrum van Breda bereik je binnen 10 fietsminuten. Lekker borrelen kan uiteraard ook op de Haagse Markt. Daar loop je binnen 15 minuten naar toe. Kortom een fantastische woning op een geweldige locatie!

Indeling

Woning:

Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau bereik je middels de lift of de trap de derde woonlaag. Via de galerij bereik je de woning.

De centrale hal met videofoon biedt toegang tot alle ruimtes in de woning, de twee slaapkamers, de badkamer, het toilet, de berging en de woonkamer. De woning is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer, het toilet en de berging. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en vanuit hier heb je een fraai uitzicht. De open keuken met composiet werkblad is geplaatst in en L-opstelling en voorzien van voldoende kastjes. Verder is er de volgende apparatuur geplaatst: een 4-pits keramische kookplaat, een recirculatiekap, een combi oven-magnetron en een vaatwasser.

Beide slaapkamers liggen aan de galerijzijde. De fraaie badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafel met twee kranen geplaatst op een badkamermeubel.

De berging is voorzien van de verdeler van de vloerverwarming en het warmte terugwin systeem. Deze is door de huidige bewoners in 2023 vervangen.


Berging:

Onder het complex bevindt zich de berging. Deze is voorzien van elektra. Tevens bevindt zich hier de gemeenschappelijke fietsenstalling en de containerruimte.


Bijzonderheden:

- Instapklaar
- Twee slaapkamers
- Ruime woonkamer met vrij uitzicht
- Uitstekend geïsoleerd
- Energielabel A
- Warmte terugwin-systeem
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Gezonde VVE (maandelijkse servicekosten € 131,45)
- Dakbedekking van het complex vrij recent vervangen
- Eigen berging in souterrain
- Fijne locatie nabij supermarkt, Haagse Markt en het stadscentrum

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst.

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte.

Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.