Laguitensebaan 28 4891XR Rijsbergen

Ben je op zoek naar een heerlijk familiehuis met voldoende slaapkamers, momenteel 4 (en eenvoudig te verruimen naar 6!), op een super fijne locatie in de korte nabijheid van de dorpskern van Rijsbergen, neem dan contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. De voormalige bewoners hebben de woning bijzonder netjes bewoond maar met modernisering naar de wensen van de huidige tijd, moet je wel rekening houden. De gigantische oprit biedt plaats aan 4 auto's en de riante vrijstaande garage is eveneens geschikt om een auto te plaatsen. Daarnaast is er nog voldoende gelegenheid om spullen op te bergen. Etten-Leur, alsook het stadscentrum van Breda zijn heel snel en eenvoudig te bereiken.


Indeling:


Begane grond:

Via de oprit heb je de toegang tot de voordeur, de poort naar de achtertuin en de garage. Via de voordeur bereik je de ruime ontvangsthal (de gehele begane grond is overigens voorzien van een tegelvloer). Via deze ruimte met opstelplaats voor de meterkast (5 groepen) is de woonkamer, de keuken, de tweede verdieping en het toilet met fonteintje te bereiken. De ruime, lichte L-vormige woonkamer is geheel voorzien van isolerende beglazing. Aan de voorzijde is een sfeervolle openhaard geplaatst en via een deur bereik je keuken. Deze is aangebouwd. De ruime keuken met kunststof werkblad is voorzien van een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. Hier zijn ook de aansluitpunten voor de wasmachine gecreëerd. Via een deur heb je de toegang tot de achtertuin.


Eerste verdieping:

Via de overloop bereik je drie slaapkamers, de badkamer en de vaste kast. Middels een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van enkel glas. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van twee inbouwkasten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van twee vaste kasten. De derde, kleinere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en ook uitgerust met een vaste kast. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een douche, een wastafel met een badkamermeubel en een tweede toilet. Via de badkamer bereik je het boven de keuken gelegen balkon.


Tweede verdieping:

Via de overloop heb je de toegang tot de 4e slaapkamer en de ruime berging met opstelplaats voor de CV ketel. Deze verdieping is overigens ook voorzien van enkele beglazing. De vierde, de zolder slaapkamer met wastafel is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Tevens zijn zowel de voorzijde als de achterzijde van deze kamer voorzien van knieschotten waardoor er heel veel extra bergruimte is gecreëerd.


Buitenruimte:

De gigantische oprit biedt de toegang tot de garage. De oprit biedt overigens ook plaats aan maar liefst vier auto's. De bijzonder ruime garage is bijna 27 vierkante meter. Je kunt er dan ook eenvoudige je auto in parkeren en daarnaast ook nog veel spullen opbergen.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van borders, een terras en een buitenkraantje. Via een poort bereik je de oprit.


Bijzonderheden:

- Verrassend ruime woning
- Ideaal voor een gezin met kinderen
- Fijne woonlocatie
- 4 slaapkamers en eenvoudig aan te passen naar 6
- Begane grond voorzien van isolerende beglazing
- Ruime oprit
- Riante garage
- Ruime, brede achtertuin
- Dorpskern snel te bereiken
- Etten-Leur en Breda eveneens snel te bereiken