Theo Dobbestraat 9 , 5684TZ Best

Op rustige, aan autoluwe straat gelegen, middels garage geschakelde tweekapper met inpandige garage, gezellige eetkeuken, ruime woonkamer en prachtig aangelegde groene tuin met tuinhuis en twee terrassen. De woning telt 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de 2e verdieping welke is voorzien van een dakkapel.

BEGANE GROND

Overdekte entree/hal met garderoberuimte en hardhouten trapopgang naar 1e verdieping. Volledig betegelde, vernieuwde moderne toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Sanitair en tegelwerk in lichte tinten.

L-vorm woonkamer, ruim 40 m2, met elektrische sierhaard en lichte tegelvloer met vloerverwarming (doorgelegd over de gehele begane grond m.u.v. de hal en de toilet). De wanden in de woonkamer zijn gestukadoord en het plafond is eveneens voorzien van strak pleisterwerk met sierplinten en gordijnkoven.

Gezellige eetkeuken met L-vorm keukeninrichting voorzien van een granieten werkblad en idem achterwand en diverse apparatuur zoals: vaatwasmachine (vervangen in 2022), magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Via een loopdeur is er toegang tot de tuin en ook is er via een kunststof schuifpui voorzien van een kunststof rolluik toegang tot de achtertuin.

GARAGE

Via de keuken is de inpandige garage toegankelijk. In de garage bevindt zich een werkbank en de meterkast met 10 groepen, alsmede de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Ruime overloop met vloerbedekking, doorgelegd over de gehele verdieping, m.u.v. de badkamer.

3 slaapkamers, allen voorzien wit geschilderde schoonmetselwerk wanden en wit geschilderde Merbau schroten.

4e kamer, ingericht als garderobekamer/inloopkast.

Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, 2e toilet en een bidet.

Via een vaste trap is een 2e verdieping bereikbaar met een 4e slaapkamer uitgevoerd met een dakkapel aan de achterzijde van de woning.

Separate stookruimte met opstelling CV-ketel (Remeha HR 2021). Eventueel zijn hier extra aansluitingen te realiseren voor wasmachine en droger.

Separate 5e kamer, in gebruik als hobbykamer. Ideale werkkamer voor thuiswerkers.

Diepe achtertuin op het noordwesten. De tuin is voorzien van een mooi gazon, fonteintje met kleine vijver, tuinhuis, diverse plantenborders en een tweetal terrassen.

• Keurig onderhouden woning, schilderwerk, kozijnen en gevels, alles in prima staat.
• Privacy biedende diepe achtertuin.
• Volledig voorzien van dubbele beglazing m.u.v. het glas in de keukendeur en het raam in de garage.
• 4 slaapkamers en een separate 5e hobbykamer.
• Gezellige eetkeuken.
• Centrale woonlocatie, nabij winkels aan het Wilhelminaplein. Slechts 5 minuten loopafstand.
• Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50