Bloemenlaan 62 4631AD Hoogerheide

Op leuke locatie gelegen 2/1kapwoning met carport, stenen berging en extra overkapping. De woning ligt in het centrum van Hoogerheide maar net buiten de verkeersdrukte. Winkels en openbare voorzieningen zijn alle op korte afstand aanwezig. Hierdoor woont u zeer rustig maar geniet u toch van de voordelen van de centrumlocatie.

Deze woning is speels ingedeeld waardoor het absoluut geen dertien in een dozijn woning is.

Bekijk onze VIRTUAL TOUR van de woning op onze website (tabblad video) en maak alvast een digitale ronde door de woning voor een eerste indruk.

Begane grond
Via de eigen oprit met carport is er via de voordeur toegang tot de woning en komt u in de hal/entree, met meterkast en toilet. Vanuit hier komt u in de speels ingedeelde woonkamer met open keuken van maar liefst ca. 52 m². De open keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de sfeervolle achtertuin op het Westen. De woonkamer is afgewerkt met een massief houten vloer, granolwanden en stucwerk plafond. In de keuken ligt een tegelvloer.

1e verdieping
Met een stevige spiltrap vanuit de woonkamer bereikt men de overloop. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers en een geheel betegelde moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Het aparte toilet is tegenover de badkamer gesitueerd. Het balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, granolwanden en spuitwerkplafonds.

2e verdieping
Deze etage is met een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelplaats van de CV-ketel uit 2021, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer voor de 9 zonnepanelen die verdeeld over de Oost- en Westzijde van de woning zijn gelegd. Met het plaatsen van een tussenwand is hier op eenvoudige wijze een extra slaapkamer of hobbyruimte te realiseren. Achter de knieschotten bevindt zich nog veel extra bergruimte.

Tuin
De zeer royale tuin is sfeervol aangelegd met terras en diverse borders. Voor de nodige bergruimte is er een ruime stenen berging met aansluitend een overkapping voor bijvoorbeeld tuingereedschap en de containers. Door de gunstige ligging op het Westen kunt u zowel van de zon als van de schaduw genieten.

Bijzonderheden:

- Vrijwel volledig voorzien van rolluiken
- 9 zonnepanelen
- Carport
- Volledig voorzien van HR+/HR++ beglazing
- Ramen achterste slaapkamers recent vervangen door kunststof.
- Energielabel A
- HR combi CV ketel 2021
- Mechanische ventilatie unit 2021