Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

De voormalige pastorie van het Eindhovense stadsdeel Tongelre wordt te koop aangeboden. De monumentale woning, voorheen verbonden aan de nabijgelegen St. Martinus-kerk, is grotendeels rond 1650 gebouwd waarna er rond 1885 aan de rechterzijde is uitgebouwd. In 2004 is het volledige pand gerestaureerd en gemoderniseerd waarbij veel authentieke elementen behouden zijn gebleven waardoor de woning nog steeds zeer sfeervol is. Thans beschikt de ruim bemeten woning over een RIANTE WOONKAMER voorzien van prachtige OPENHAARD met zandstenen schouw en openslaande deuren naar de zeer RUIME TUIN en het terras, TWEE GROTE WERKKAMERS waarvan één met eigen entree en BADKAMER EN SUITE (eventueel als extra slaapkamers in te richten). ROYALE LEEFKEUKEN met toegang tot één van de TWEE BADKAMERS, één van de TWEE KELDERS, BIJKEUKEN, en de vanuit daar te bereiken GARAGE/BERGING met sauna. Op de verdieping bevinden zich VIER RUIME SLAAPKAMERS een BADKAMER en TOILET en een vlizotrap naar de VLIERING/ZOLDER.
De pastorietuin is werkelijk een plaatje en met een totale afmeting van ruim 1200m2 is er voldoende ruimte om te tuinieren of gewoon te genieten van de rust en privacy. Door de beregeningsinstallatie hoeft u niet zelf te sproeien, ook de maairobot werkt voor u en de rondscharrelende kippen maken de sfeer ook buiten helemaal compleet. Tot slot biedt de afgesloten binnenplaats voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

Bent u op zoek naar een markante en unieke woning met een rijke geschiedenis, en nieuwsgierig naar de sfeer van de woning, neem dan gerust contact op om een bezichtiging in te plannen.

Noemenswaardigheden:
• Monumentaal pand met cultuurhistorische waarde
• In 2004 is de volledige woning gerestaureerd/gemoderniseerd met behoud van veel authentieke details
• Elektrische installatie in 2004 volledig vernieuwd
• Traprenovatie, vloeren op verdieping vernieuwd en schilderwerk uitgevoerd in 2021
• Twee nieuwe HR CV-ketels geplaatst in 2022
• Alle ruimtes zijn apart te verwarmen
• Gevels, dak en verdiepingsvloeren zijn na-geïsoleerd
• Vrijwel volledig voorzien van isolerende HR++ beglazing
• Geschikt voor kantoor aan huis
• Mogelijk twee extra slaapkamers op begane grond
• Voorzien van alarminstallatie
• Gelegen nabij het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen
• Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden en onderwijsinstellingen
• Gelegen nabij de Hightech campus en ASML

Begane grond

Entree; Voorzien van prachtige natuurstenen vloer, stucwerk wanden en plafond, via de sfeervolle glas-in-lood deuren is de zeer ruime hal bereikbaar.
Hal; Imposante ontvangsthal eveneens voorzien van natuurstenen vloer, toegang tot woonkamer, vaste trap naar verdieping, 2x eet-/werkkamer, meterkast, kelder, keuken en toilet.
Woonkamer (± 43 m²); Sfeervolle eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafond afgewerkt met handgetrokken plafondlijsten en ornamenten, prachtige zandstenen openhaard, dubbele openslaande deuren naar de tuin, hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas, elektrisch bedienbare zonnewering.
Eetkamer (± 22 m²); Eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas, openhaard, toegang tot werkkamer.
Werkkamer (± 15 m²); Eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas, handmatig bedienbare screen, toegang tot badkamer en binnenplaats.
Meterkast; 12 elektriciteitsgroepen, 3x aardlekschakelaar, gasmeter.
Kelder 1; Metselwerk trap naar ruime kelder voorzien van plavuizenvloer, watermeter.
Toilet; Tegelvloer, tegellambrisering waarboven stucwerk en stucwerk plafond, hangcloset, handwasbakje, radiator en hardhouten kozijn.
Leefkeuken (± 25 m²); Authentieke cement patroontegels, werkruimte aan weerszijde voorzien van granieten blad, vaatwasser, twee ovens waarvan één op werkhoogte, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas, toegang tot badkamer, bijkeuken en kelder.
Kelder 2; Metselwerk trap naar ruime kelder voorzien van plavuizenvloer.
Badkamer (± 6 m²); Tegelvloer en lambrisering waarboven stucwerk, stucwerk plafond, hardhouten kozijn met dubbel HR++ glas, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche voorzien van thermostaatkraan met regen-, en handdouche, radiator.
Bijkeuken (± 26 m²); Tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond, vaste kastenwand, aansluiting wasmachine, toegang tot binnenplaats, naar achtertuin en garage/berging.
Garage/berging (± 28 m²); Tegelvloer, stucwerk wanden en houten balken plafond, grote houten schuifdeur naar binnenplaats, sauna, vlizotrap naar vliering/bergzolder.

1e verdieping (boven woning)

Overloop; PVC-vloer, stucwerk wanden en plafond, toegang tot vier slaapkamers, badkamer en separaat toilet.
Slaapkamer 1 voorzijde (± 22 m²); PVC-vloer, stucwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen met dubbel HR++ glas, wastafel.
Slaapkamer 2 voorzijde (± 16 m²); Laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen met dubbel HR++ glas, 2x vaste kast.
Slaapkamer 3 achterzijde (± 15 m²); Laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen met dubbel HR++ glas, vaste kast.
Slaapkamer 4 achterzijde (± 13 m²); Laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, hardhouten kozijnen met dubbel HR++ glas, vaste kast, dakkapel en vlizotrap naar zolder.
Badkamer (± 8 m²); Kurkvloer, stucwerk wanden en plafond, dubbele wastafel, douche voorzien van thermostaatkraan, ligbad voorzien van thermostaatkraan en handdouche, ventilatie, dakkapel.
Toilet; Kurkvloer, tegellambrisering waarboven stucwerk en stucwerk plafond, hangcloset, handwasbakje, radiator.

1e verdieping (boven keuken)

Werk/slaapkamer (± 21 m²); Laminaatvloer, 3x Velux dakramen, kastenwand, radiator, hardhouten kozijn met HR++ glas.

Vliering/bergzolder
Boven woning; (± 29 m²); Planken vloer, houten kozijnen en opstelling Intergas HR cv-ketel bj. 2022.
Boven garage; (± 24 m²); Planken vloer, houten kozijnen en opstelling Intergas HR cv-ketel bj. 2022.

Tuin

Zeer ruime tuin rondom de woning voorzien van meerdere terrassen, diverse borders, gazon, vijver, volwassen beplanting en de prachtige oude kersenboom staat centraal in de fraaie sfeervolle en privacy biedende tuin. Robot grasmaaier, beregeningsinstallatie, smeedijzeren automatisch bedienbare toegangspoort tot binnenplaats.

Omgeving

In de directe omgeving vindt u speelgelegenheden voor kinderen, bossen, openbaar vervoer, winkels, horecagelegenheden, sportaccommodaties en uitvalswegen. Met de fiets bent u in 10 minuten in het centrum van de stad.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Aantal kamers 9

Woningdetails

Woon oppervlakte 315
Inhoud woonhuis 1520
Aantal verdiepingen 5

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Monument Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2022
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1451
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 43
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Aantal kamers 9

Woningdetails

Woon oppervlakte 315
Inhoud woonhuis 1520
Aantal verdiepingen 5

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Monument Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2022
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1451
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 43
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?