Rijkebuurtstraat 20 4611GZ Bergen Op Zoom

Aan de Rijkebuurtstraat 20 te Bergen op Zoom treft u dit statige herenhuis met vele fraaie eigenschappen, diverse authentieke elementen en toch een moderne sfeer van afwerking en dat alles op een toonaangevende locatie in het historisch Stadscentrum van Bergen op Zoom, aan de rand van de gedempte haven en op loopafstand van alle voorzieningen als horeca, detailhandel, supermarkten, etc.

Met een woonoppervlakte van ca. 268 m² en een inhoud van maar liefst ca. 1207 m³ heeft het herenhuis meer dan voldoende ruimte aanwezig voor een groot (samengesteld) gezin of bijvoorbeeld voor hobby’s en werk aan huis. Zo treft u een ruime woonkamer met een leefkamer aan de voorzijde en een woonkeuken, vv. een Poggenpohl inbouwkeuken, aan de achterzijde, een riante kelder van ca. 38 m³ en maar liefst 6/7 slaapkamers verspreid over de 1e en 2e verdieping. Liever een 8e slaapkamer? Ook dit is geen probleem gezien de bergzolder / achterste slaapkamer op de 2e verdieping voldoende ruim is om te splitsen.

Een mooi aanvullend detail is de achtertuin welke beschikt over een achterom en tevens over een (fietsen)berging. Wel de gemakken van het stadscentrum, maar in dit geval dus niet de lasten. Daarbij is de tuin onder architectuur aangelegd hetgeen het plaatje qua sfeer helemaal compleet maakt.

Het object is bekroond tot Rijksmonument hetgeen veel zegt over de bijzondere staat van het object. Wilt u graag ter plaatse kijken? Bel ons dan gerust voor het plannen van een afspraak!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een garderobehoek en toegang tot de royale gewelvenkelder (ca. 38 m²), wandafwerking granol, plavuizen vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 13 groepen, kookgroep, glasvezelaansluiting en 3 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

lichte woonkamer (ca. 70 m² incl. keuken), voorzien van een schouwpartij met een open haard, wandafwerking granol, beuken plankenvloer en deels gietvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, open trappenhuis naar de 1e verdieping;

open woonkeuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde Poggenpohl inbouwkeuken met een kookeiland, voorzien van een hardstenen aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 5-pits inductiekookplaat, -koel-/vriescombinatie, -combi oven/magnetron (2x), -warmhoudlade (2x), -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, beuken plankenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspot, deur naar tuin/terras;

vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping, als zo ook vanuit de hal/entree een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop in 2 delen vv. een bergkast en een wastafelmeubel, wandafwerking granol, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten stroken;

royale slaapkamer voorzijde (ca. 25,5 m²), gesitueerd over de volledige breedte, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer midden links (ca. 13,5 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

slaapkamer achterzijde (ca. 20 m²), gesitueerd over de volledige breedte, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten (wit);

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting achter een scheidingswand;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met een enkelpans dakraam, wandafwerking gipsplaten, boardvloer op hout, plafond afgewerkt met gipsplaten;

CV-kast/bergkast met opstelplaats HR-combiketel vv boilervat;

open ruimte / evt. slaapkamer achterzijde (ca. 37,5 m²), eventueel op te splitsen in 2 (of 3) separate slaapkamers, vv. 3 nieuwe dakramen welke juli 2023 geplaatst zijn, wandafwerking metselwerk, kale plankenvloer in het zicht, dakbeschotten en houten spantconstructie in het zicht;

3 slaapkamers (ca. 5,5, 9,5 en 11 m²) aan de voorzijde, enigszins gedateerd / eenvoudig van afwerking, voorzien van een dakraam of kopgevelraam.

Bijgebouwen:
vrijstaande (fietsen)berging vv elektra.

Tuin:
Onder architectuur aangelegde tuin, gesitueerd op het Noorden doch zonnig gelegen, bestraat met natuurstenen sierbestrating, voorzien van borders, vijverpartij, buitenkraan, elektra en een achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in halfsteens metselwerk en deels vv. voorzetwanden, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met dakpannen. In 2018 heeft er een asbestsanering plaatsgevonden.

Berging:
Opgetrokken in houten stijl- en regelwerk, lessenaars dak gedekt met golfplaten (vrij van asbest).

Isolatie:
Het object is niet voorzien van isolatie, wel deels van voorzetwanden. De beglazing aan de voorzijde begane grond is uitgevoerd als veiligheidsglas.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar +- 2000), is geplaatst in de CV-kast op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
Een strookje grond aan de achterzijde van het perceel en zo ook de stadsmuur wordt gehuurd door de verkopers van de Gemeente Bergen op Zoom. Het huurbedrag bedraagt momenteel € 28,= per jaar.

Het object betreft een Rijksmonument alsmede een beschermd Stadsgezicht.