Imposante stadsvilla met zwembad op absolute TOPlocatie in Eindhoven.

Het indrukwekkende pand, gelegen tegenover stadswandelpark en de stadsschouwburg van Eindhoven, is gebouwd op een riant perceel van maar liefst 1.348 m². De royale voortuin en eigen oprit vormen samen een imposant visitekaartje van een woning die woongenot naar een hoger niveau tilt. De achterzijde van de woning doet niet onder voor het fraaie vooraanzicht . In de uitnodigende achtertuin wordt je verrast met een ruim terras, een heerlijk zwembad en een eigen poolhouse. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van alle weelde in rust en privacy.

Zowel de buiten- als de binnenkant van deze stadsvilla zijn een lust voor het oog. De architect heeft hier duidelijk zijn signatuur achtergelaten. Het esthetische lijnenspel geeft een bijzonder effect. Bij de afwerking van deze eigentijdse stadsvilla is er gebruik gemaakt van neutrale kleurstellingen en hoogwaardige materialen, waardoor je eenvoudig een persoonlijke draai kunt geven aan de woning.

We leiden je graag rond door deze unieke villa en vertellen we je meer over de verschillende verrassende vertrekken en bijbehorende mogelijkheden.

EEN IMPRESSIE

BEGANE GROND
Vanuit het bordes toegang tot de voordeur. De hal heeft een fraaie trappenpartij en geeft toegang tot de royale manshoge kelderruimte welke als wijnkelder en wasruimte is ingericht. Tevens herbergt de hal een ruime garderobehoek en een toiletruimte. Vanuit de hal zijn de vertrekken op de begane grond bereikbaar.

De woonkamer heeft een bijzonder en stijlvol karakter door het niveauverschil en de prachtige visgraat parketvloer met Wengé bies. Centraal in de woonkamer staat de majestueuze Franse zandstenen schouw met kachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de overdekte veranda via openslaande tuindeuren. Middels een doorgang vanuit de woonkamer betreedt men de heerlijke lichte tuinkamer, welke is voorzien van een Mediterrane vloer met vloerverwarming, ook vanuit deze ruimte zijn er openslaande tuindeuren naar de overdekte veranda.

Aansluitend aan de woonkamer is een klassieke study, die is uitgevoerd met ensuite deuren, en houtkachel en op maat gemaakte kasten. Een portaal tussen de study en de berging geeft toegang tot de oprit. De inpandige berging heeft dubbele deuren naar de oprit en een praktische kastenwand.

KEUKEN
De moderne luxe keuken is van alle gemakken voorzien en bevindt zich in het verlengde van de eetruimte en geeft een fantastisch uitzicht over de tuin. De keukeninrichting is voorzien van een marmer kookeiland. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig zoals, twee vaatwassers, wijnkoeler klimaatkast, Quooker, oven en een inductiekookplaat.

EERSTE VERDIEPING
Volg de prachtige trap naar de eerste verdieping. De fraaie overloop met omloop geeft toegang naar drie slaapkamers en de garderobe kamer. De masterbedroom heeft een eigen badkamer met marmerenvloer, inloopdouche met ingebouwde kranen, 2 waskommen geplaatst op een Arduin blad, ligbad in marmerombouw en praktische linnenkast. De garderobe kamer is voorzien van op maat gemaakt kasten met een centraal geplaatst lade blok. Aan de overloop is tevens een separate toiletruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Volg de prachtige trap verder naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers, een luxe badkamer, een stookruimte en een zolderberging met vaste kast.

TUIN EN BUITENRUIMTE
De parkachtige tuin rondom is magnifiek aangelegd. Het geheel biedt optimale privacy. Vanuit diverse hoeken biedt de achtertuin mooie zichtlijnen, zeker in combinatie met de strakke gazons, beeldbepalende bomen en de volwassen hagen rondom. Het parkachtige geheel is een lust voor het oog en meer dan heerlijk om te vertoeven.

Aan de achterkant bevindt zich een echte oase van rust en sereniteit die veel privacy biedt. Ook is er veel ruimte voor kinderen om te spelen of voor tuinfeestjes met veel gasten. Onder de overdekte veranda beseft u zich geen moment dat u werkelijk midden in het stadshart vertoeft. De tuin rondom de woning is geheel in stijl aangelegd met vele taxus en buxus hagen en de hoge bomen waarborgen de privacy in de achtertuin. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en vanaf het bordes is er een schitterend uitzicht over het stadswandelpark.

De eyecatcher van de tuin is zonder meer het elegante zwembad dat is voorzien van mozaïek tegels en luxe solar lamellen. Verder heeft de tuin een luxe poolhouse voorzien van Italiaanse tegels, een inloopdouche, toilet en een wastafel.

LOCATIE
Als u wilt wonen in het centrum van Eindhoven, dan kunt u zich geen betere locatie voorstellen. De villa staat op een prachtig perceel van 1348m2, recht tegenover het Stadswandelpark en aan de rand van villawijk Den Elzent. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Via de Leendeweg is er een goede aansluiting met de A2 en A67.

EXTRA PLUSPUNTEN
+ Gelaagd dubbel veiligheidsglas met geïntegreerde luxaflex
+ Automatische toegangspoort voor de voordeur en oprit
+ Hekwerk aan de voorzijde is van Sol sierhekwerk
+ Zwembad wordt verwarmd met een solardek
+ Uitgebreid Domotica-systeem voor in- en buitenshuis plus bedienbaar via telefoon.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over-of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien één of meer partijen zich als professionele koper kwalificeren. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.