Molenveld 14-16 5611EX Eindhoven

Wil jij wonen en werken in een stijlvol en duurzaam pand in hartje Eindhoven? Dan hebben wij nu een fantastische plek voor jou!

Dit veelzijdige pand beschikt over een bedrijfs-/atelierruimte op de begane grond en een luxe appartement met twee woonlagen erboven. En dat alles midden in het centrum van Eindhoven. Wil je het zien? Kom, gaan we kijken!

Dit is een absolute A-locatie. Het Van Abbemuseum, Muziekgebouw, Stadhuisplein, winkels en restaurants allemaal op loopafstand. Jouw pand is prima bereikbaar via de Vestdijk en je hebt ook nog een privé parkeerplaats in de parkeerkelder. Zodra je de deur uit stapt, geniet je van een mooie wandeling langs de Dommel. Dit is waar je het allemaal voor doet. Dit is het goede leven!

Jouw toekomstige woning heeft twee huisnummers met twee aparte ingangen. De voordeur op nummer 16 leidt naar de bedrijfs-/atelierruimte op de begane grond. Een grote open ruimte van zo'n 120 m² met kitchenette en toilet. Ideaal als ondernemer om jouw eigen bedrijf in te vestigen. Maar ook perfect te gebruiken als werkruimte, kantooromgeving met meerdere medewerkers, hobbykamer of atelier. Er is zelfs genoeg ruimte om er een spreekkamer of ontvangstruimte te maken.

Via de voordeur op nummer 14 kom je in een portaal met de trap die naar het woongedeelte leidt. Hier op de eerste verdieping zie je direct één van de top features van dit pand: de patio. Een fantastische buitenruimte die zich binnen de muren van jouw eigen pand over de twee woonlagen uitstrekt. Hier kan je in alle rust en privacy genieten van de zon en het heerlijke stadse leven!

Het woongedeelte biedt volop ruimte voor een gezin of wat jouw woonwensen ook mogen zijn. Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers, waaronder de masterbedroom met eigen dakterras. Op deze verdieping vind je ook een separaat toilet, de utility room met huisinstallaties en een zeer ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad en een dubbele inloopdouche. Op de eerste verdieping, rond de patio, zijn jouw leefruimtes. Aan de voorzijde een prachtige, royale woonkamer van ruim 40 m² met gezellige haard en veel ramen en lichtinval. Aan de andere kant van de patio is de grote open keuken met veel werk- en opbergruimte. Heb je nog meer ruimte nodig? Geen probleem. Je krijgt er ook een handige bijkeuken en inbouwkast bij. En wil je jouw energiekosten zo laag mogelijk houden? Ook geen punt. Dit pand draagt met trots energielabel A.

Zie je? Dit is echt een geweldige woning waar jij jouw ambities volop kunt realiseren. Op een absolute A-locatie, midden in de stad. Wonen en werken op één plek, in opperste harmonie. Het kan hier allemaal. Kan je niet wachten om dit unieke pand met eigen ogen te bekijken? Neem dan nu met ons contact op voor een bezichtiging. Wij leiden je heel graag rond!