Hulsdonksestraat 68 4703AT Roosendaal

Op gunstige locatie, op loopafstand van het stadscentrum gelegen, sfeervolle, halfvrijstaande woning met grote berging/hobbyruimte (circa 45 m2) en tuin op het zuidwesten.

GROTE BERGING/HOBBYRUIMTE CIRCA 45 M2!

Bouwjaar: circa 1924.
Perceelsoppervlakte: circa 194 m2.
Totale inhoud: circa 575 m3.
Inhoud woonhuis: circa 365 m3.
Inhoud bijgebouw: circa 210 m3.
Woonoppervlakte: circa 102 m2.
Overig inpandige ruimte (bijkeuken): circa 14 m2.
Vloeroppervlakte kleine berging: circa 7 m2.
Vloeroppervlakte grote berging/hobbyruimte: circa 38 m2.
Energielabel: G.

OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM!

Deze woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. HR CV combiketel (Remeha) is in 2010 geplaatst.

IDEALE STARTERSWONING!

Indeling:
Begane grond:
• Hal met meterkast (acht groepen en twee aardlekschakelaars).
• Woonkamer (circa 9,2 x 3,5 à 4,6 meter) voorzien van open haard, trapkast, dubbele tuindeur (dubbele beglazing), kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing (2010) en rolluiken.
• Keuken (circa 8,4 m2, enkele beglazing) met inbouwkeuken voorzien van koelkast, combimagnetron en 1,5 spoelbak.
• Bijkeuken (circa 5,5 m2, enkele beglazing) met keukenblok voorzien van 4-pits gaskookplaat.
• Badkamer met wandcloset, inloopdouche en handdoekradiator.

Eerste verdieping (houten vloer):
• Overloop.
• Slaapkamer I (circa 15 m2, enkele beglazing) voorzien van vaste wastafel, vaste kast, rolluik en deur naar dakterras.
• Slaapkamer II (circa 12,4 m2) met kunststof kozijn voorzien van dubbele beglazing.
• Slaapkamer III (circa 7,4 m2, enkele beglazing) voorzien van rolluik.

Perceel:
• Achtertuin (circa 43,5 m2) met zijgang naar de straat (circa 1 meter breed).
• Aanpandige bijkeuken/berging (circa 14 m2) met HR CV combiketel (Remeha, 2010) en wasmachineaansluiting.
• Berging (circa 7,2 m2).
• Grote berging/hobbyruimte (circa 38 m2).

Eventueel inruil eigen woning mogelijk!

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.