Lambertusstraat 3 5388RP Nistelrode

Charmante vrijstaande woning met veel voorzieningen, fraai gelegen aan de rustige Lambertusstraat.

Ontdek de perfecte balans van comfort en gemak in deze degelijk gebouwde vrijstaande woning, strategisch gelegen aan een rustige straat nabij alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en de snelweg A50. Dit huis is niet alleen ideaal gelegen, maar ook rijk aan faciliteiten die een hoogwaardig wooncomfort garanderen.

Fraaie voortuin, gedeeltelijk verhard en uitgerust met een automatische regeninstallatie.

Begane grond:
Welkomsthal met eiken vloer en garderobenis.
Meterkast met moderne voorzieningen en een waterontharder.
Woonkeuken met eikenhouten vloer, diverse inbouwapparatuur, en een grote verdiepte kelderkast.
Ruime woonkamer aan de achterzijde met veel lichtinval dankzij de schuifpui, een schouw met gasaansluiting, en massieve eiken vloer.
Extra ruimte bruikbaar als speelkamer of kantoor, voorzien van laminaatvloer en tv-aansluiting.

Eerste Verdieping:
De hardhouten trap leidt naar de 1e verdieping, deze is geheel voorzien van laminaat. Hier zijn vier ruime slaapkamers, waarvan twee met rolluiken.
Grote badkamer met ligbad, whirlpool, inloopdouche, badmeubel en toilet, plus een dakkapel met rolluik en vloerverwarming. Vaste airco-unit op de overloop. Overloop met grote dakkapel en rolluik,

Tweede Verdieping:
Via de vaste trap naar een ruime zolder met een dakraam, veel mogelijkheden voor twee extra slaapkamers .

Bijgebouwen en Extra's buiten:
Ruime inrit met een grote carport voorzien van sensor-gestuurde verlichting.
Elegante sierhekwerk met poort en een privacy biedende achtertuin met vijver, pomp en filterinstallatie met UV-lamp en een ruim houten tuinhuis.

Grote overkapping langs de garage, ideaal voor gezellige avonden buiten, inclusief LED-verlichting.

De ruime garage met plek voor twee auto’s, voorzien van gas, licht, water, en extra ruimte voor fietsen of een motor, plus een grote zolder.
Achter de garage extra ruimte voor bijvoorbeeld een aanhanger of tuingereedschap.

16 zonnepanelen voor energie-efficiëntie met omvormer en groepenkast in de garage.

Deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar is ook uitgerust met vele voorzieningen die het dagelijks leven vereenvoudigen. Bent u op zoek naar een plek waar levenskwaliteit en gemak hand in hand gaan? Dan is de Lambertusstraat 3 uw ideale thuis.

OVER DEZE VERKOOP
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.

Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.