Johanna van Brabantlaan 19 5081SC Hilvarenbeek

Exclusieve, energiezuinige, label A, in 2009 geheel gerenoveerde, luxe semibungalow aangeboden! Met maar liefst 30 zonnepanelen bent u op de toekomst voorbereid.
3 Grote slaapkamers, 3 badkamers, ruime oprit voor meerdere auto’s, garage. Op een prachtige locatie aan het mooiste plein van Hilvarenbeek, met alle privacy en een woonoppervlakte van maar liefst 259m² op een riant perceel van ruim 900m². Ideaal gelegen dicht bij de dorpskern en alle voorzieningen zoals winkelcentra, sportaccommodaties en uitvalswegen.

Een lange oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s geeft toegang tot de garage, berging en woning. Een fraaie onderhoudsarme tuin aan de voorzijde met een ruim terras onder een prachtige, moderne zonwering, een kunstwerk op zich, garandeert vele gezellige tuin uren.

Indeling: Bij binnenkomst ervaart u meteen de luxe en de geraffineerde lichtinval van het gehele huis.
Via de fraaie betegelde hal met uitgebreide garderobe, meterkast, bergkast, toilet en trapopgang, betreedt u enerzijds de enorme woon-/eetkamer/keuken en anderzijds verder in de hal een ruime slaapkamer (15m2) met eigen badkamer met inloopdouche, badmeubel en designradiator. De woonkamer en de extra aangebouwde lichte eetkamer en ruime kantoor-/speelhoek met lichtstraat hebben een parketvloer. Deze prettige leefomgeving wordt door de vele ramen, de buitendeuren en de gashaard zeer comfortabel en luxe.

Achter een dubbele glazen schuifdeur vindt u de woonkeuken met aansluitend de geweldige, grote geïntegreerde serre met dubbele tuindeuren, alles met verwarmde tegelvloer; een feestje om hier te mogen koken aan het moderne Bulthaub kook-/spoeleiland met vele lades en volop kastruimte, alles voorzien van luxe Gaggenau kook- en bakapparatuur (90 cm brede oven, een combi-stoomoven, gas en inductie kook mogelijkheden). Uiteraard mag airconditioning hier niet ontbreken.

Eerste verdieping: Ook hier komt de luxe je tegemoet; deze gehele verdieping is uitgevoerd met een eiken plankenvloer. Via de lichte overloop betreedt u meteen de ruime slaapkamer (ongeveer 30m2) met speels geïntegreerde walk-in-closet, toegang tot de “natte ruimte” met aansluitingen voor was-apparatuur, de omvormer (zonnepanelen), een grote vaste kastenwand, uitstortgootsteen en vaste kast met badgeiser.

De grote, luxe en-suite badkamer maakt het geheel af. Deze heeft een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegel, wandcloset, designradiator en in het midden een ovalen ligbad. Alles met topklasse accessoires. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich de derde slaapkamer (16m2). Eveneens met vaste kastenwand en via een deur toegang tot een heerlijk terras. Ook deze kamer heeft een eigen badkamer met inloopdouche, badmeubel, designradiator en wandcloset.

De woning is prachtig gelegen op een groot, privacy biedend perceel. Door de lekkere ligging met terras op het zuiden heeft u altijd de keuze tussen genieten van de zon of de koelte; het zij lekker loungen onder de luxe zonwering of aan tafel onder het begroeide prieel. De garage heeft een elektrische roldeur. Toegang tot de woning is via een fraai hekwerk voor de oprit en het pad naar de voordeur, alles met afstandsbediening of bediening met videofoon vanuit de woning. Verder is er een berging met Cv-ketel (Remeha 2022).

EXTRA’S: 30 zonnepanelen.
Gedeeltelijk vloerverwarming
Gedeeltelijk alu, deels hardhouten kozijnen.
Alarm met camera’s.
Geheel v.v. dubbele beglazing