Emmencamp 5 5721LH Asten

Deze van oorsprong in 1975 is in 1983 fors uitgebouwd met een grote aanbouw waardoor een unieke woning is ontstaan met meerdere gebruiksmogelijkheden. De woning is gelegen aan een doodlopende straat in een gewilde en aantrekkelijke woonwijk.

De aanbouw beschikt over een eigen entree en alle voorzieningen voor een tweede bewoning zoals badkamer, keuken, slaap- en woonkamer, ruime gebruiksmogelijkheden dus.

Verder is de woning ook uitermate geschikt voor kandidaten die op zoek zijn naar een woning met mogelijkheden voor een werkruimte aan huis.

De woning is door de huidige eigenaar goed onderhouden waarbij er recent zonnepanelen zijn geplaatst. De inrichting van de woning is functioneel maar op een aantal punten verouderd en aan vervanging toe.

De rustige ligging is verder een erg pluspunt, grenzend aan openbaar groen en op loopafstand van het centrum van Asten.

De indeling van het pand is als volgt:

Hoofdwoning:

Entree, hal met toilet en meterkast, doorgang naar ruime woonkamer van circa 50 m2, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Er is recent (2023) nog een nieuwe houtkachel geplaatst.
De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen die zijn voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde is er een schuifpui naar het terras.

Aan de woonkamer grenst de leefkeuken wel is voorzien van een keukenblok in L-opstelling. De keukeninrichting is functioneel maar verouderd. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is het terras en de tuin toegankelijk.

Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers, een overloop met kastruimte en een badkamer. In de badkamer is een ligbad, douche, vaste wastafel en een toilet.

De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap. Hier is een ruime vierde slaapkamer, voorzien van Velux dakvensters. Verder een c.v. ruimte en een berging. De combinatie gas c.v. ketel is van 2011.

Aanbouw
De aanbouw is in principe toegankelijk vanuit de oorspronkelijke bouw maar deze doorgangen zijn thans dichtgemaakt maar simpel weer te openen.
Aan de voorzijde een entree met doorgang naar de woonruimte. Aan de voorzijde is een badkamer gecreëerd met ligbad en een vaste wastafel.

Daarachter de woonruimte van circa 35 m2 met daarin een recht keukenblok. Ook hier ligt een tegelvloer die is voorzien van vloerverwarming. Verder een toilet en een trap naar het souterrain. De ruimte beschikt over veel ramen met zicht op de tuin. Een loopdeur verschaft toegang tot de tuin. Hier is ook een vlizotrap naar een bergzolder.

Middels een trap is de slaapkamer toegankelijk op de eerste verdieping. Aan beide zijden zijn dakkapellen geplaatst voor extra licht en ruimte.
Ook zijn er nog twee bergzolders aanwezig, bereikbaar middels een vlizotrap.

Het souterrain bestaat uit een een grote multifunctionele ruimte van 35 m2, voorzien van vloerverwarming en daglichttoetreding. Tevens een provisiekelder met aansluitingen voor het witgoed.
De aanbouw beschikt over een eigen combinatie gas c.v. ketel van 2016.

Tuin

Rondom de woning ligt een vrij gelegen tuin met veel vaste planten en terrassen. De tuin bestaat uit twee niveaus die met een stenen trap verbonden zijn. Middels een achterom aan de rechterzijde van de woning is de tuin tevens toegankelijk. Achter de woning ligt nog een grote houten schuur.

Aan de woning grenst het deels overdekte terras. De zonligging van de tuin is Oost. Omdat de tuin grenst aan openbaar groen waant u zich in een bos door de vele volgroeide bomen. Voor kinderen een heerlijke speeltuin.

Duurzaamheid, isolatievoorzieningen.

De woning beschikt over 10 zonnepanelen geplaatst in 2023. De beglazing is hoofdzakelijk dubbel, daterende uit de jaren zeventig en tachtig. Enkele ramen zijn in enkel glas uitgevoerd. Het dak, de vloeren en de muren zijn voorzien van isolatie, daterende van het bouwjaar van het woning en de aanbouw. Hierdoor beschikt de woning over een energielabel C.