Schelpstraat 51 4661EL Halsteren

Op een fijne locatie in de geliefde wijk ‘De Beek’ in Halsteren staat deze uitgebouwde en keurig onderhoudsvriendelijke tussenwoning met energielabel C. De woning is volledig geïsoleerd en biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en een vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen plantsoen.

Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte en verzorgde uitstraling van de woning. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor extra leefruimte en een fijne, open sfeer. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien.

Op de eerste verdieping tref je drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan een vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarmee is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een berging en een overkapping, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen.

En dan nog de locatie, wat een prachtige plek! Te midden in het groen, een fijn speelveld voor de deur, ook is een heerlijke wandeling door het bos zo gemaakt en de winkelvoorzieningen voor een boodschap liggen om de hoek.

Met zijn complete afwerking, fijne ligging en praktische indeling is dit een woning die veel te bieden heeft. Wat ons betreft dan ook zeker een bezichtiging waard!

INDELING: Begane grond: (betonvloer) Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, trapkast vv. unit vloerverwarming, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;

modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

uitgebouwde woonkamer (ca. 37 m² incl. eetkamer), wandafwerking sierpleister, tegelvloer, schuurwerkplafond vv. inbouwspots;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koel/vriescombinatie, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, schuurwerkplafond vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras.

1e verdieping: (houten vloer) Overloop met een trap naar de 2e verdieping, bergkast, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten;

slaapkamer links voor (ca. 11 m²), met schuif inbouwkast, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer (niet doorgelegd onder bed), plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer links achter (ca. 10 m²), met inbouwkast, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten;

slaapkamer rechts achter (ca. 5,5 m²), met drogeraansluiting, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

betegelde badkamer, voorzien van douchecabine, toilet, wastafel en een wasmachine aansluiting.

2e verdieping: (houten vloer) Overloop met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking granol, houten draagvloer in het zicht, schuine dakvlakken afgewerkt met steenwolcementplaten;

slaapkamer (ca. 13,5 m² incl. ruimte onder de 1,50 lijn) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking houten schroten, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met boardplaten vv. isolatie.

Bijgebouwen: Berging vv. elektra.

Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een overkapping t.b.v. opslag, borders en achteruitgang.

Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, kap gedekt met pannen.

Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- (t.p.v. de uitbouw) en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van rolluiken, m.u.v. de voordeur en t.p.v. de 1e verdieping zijn de kozijnen voorzien van horren.

Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2012), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming als bijverwarming.