Margrietstraat 24 4711HM St. Willebrord

Instapklaar vrijstaand wonen met luxe, ruimte én mogelijkheden voor mantelzorg of werken aan huis!

Op een uitstekende locatie, nabij alle voorzieningen, staat deze perfect onderhouden en degelijk gebouwde vrijstaande woning (2005) met aangebouwde mantelzorgwoning, garage en een fraai aangelegde tuin met sfeervolle veranda. In 2025 is de woning uitgebreid gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor u hier werkelijk zonder klussen kunt intrekken. Vanwege de tweede woonkamer, de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ook zeer geschikt voor degene die het totale woonprogramma op de begane grond willen hebben.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen, rolluiken en airconditioning op de verdieping – een comfortabel en energiezuinig geheel.

Indeling begane grond: Entree/hal met fraaie trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer. Het luxe, geheel betegelde toilet heeft een wandcloset en fonteintje. De sfeervolle, L vormige woonkamer heeft een schuifpui naar het terras en biedt toegang tot de keuken. Verder is de woonkamer voorzien van een fraaie maatwerkkast. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken en is voorzien van een lichte keukeninrichting in hoekopstelling met inbouw: Inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage, de tuin en oprit en de entree/hal van de mantelzorgwoning. De bijkeuken heeft een praktische vaste kastenwand met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De garage is cv verwarmd en voorzien van een elektrische overheaddeur. De parterre heeft een fraaie, lichte plavuizen vloer (2025) met vloerverwarming. Verder zijn de binnendeurkozijnen en deuren uitgevoerd in hardhout.

Mantelzorgwoning: Entree/hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en een nette, lichte keukeninrichting in hoekopstelling met vaatwasser. Verder heeft de woonkamer een stucplafond met inbouwverlichting. De woonkamer geeft toegang tot de hal, welke toegang geeft tot de achtertuin en de geheel betegelde badkamer en de slaapkamer. De badkamer heeft een douche, wandcloset en wastafel in meubel. De slaapkamer is voorzien van een praktisch keukenblokje met ingebouwde koelkast. De parterre is in 2025 voorzien van een fraaie, lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. Verder zijn de binnendeurkozijnen en deuren uitgevoerd in hardhout.

Indeling verdieping: Overloop met airco (koelt de verdieping), toegang tot drie slaapkamers, een slaap/hobbykamer en de badkamer. De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kastenwand. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De vierde slaap/hobbykamer ligt boven de garage en heeft een dakkapel, vaste kastruimte en de opstelling van de (hybride) cv ketel met boiler. De geheel betegelde badkamer (2025) is eveneens voorzien van een dakkapel, vloerverwarming en een inloopdouche, ligbad, wandcloset en dubbele wastafel in meubel. De verdieping is in 2025 geheel gerenoveerd en o.a. voorzien van een fraaie PVC vloerafwerking. Verder heeft de verdieping hardhouten binnendeur kozijnen met massieve stompe deuren.

Indeling bergzolder: Middels een vlizotrap vanuit de master bedroom is de ruime bergzolder (op stahoogte) bereikbaar.

Tuin: De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Achterin de tuin is een fraaie veranda gebouwd met een aangebouwde berging.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.