Oudland van Altenastraat 11 4254AC Sleeuwijk

In een rustige en gemoedelijke eenrichtingsstraat ligt deze twee-onder-een-kapwoning met een voortuin, een eigen oprit in de zijtuin en een circa 14 meter diepe achtertuin. Hoewel modernisering wenselijk is, biedt dit juist een uitgelezen kans om de woning volledig naar eigen smaak en wensen te transformeren tot een heerlijk thuis.

Gelegen in het geliefde dorp Sleeuwijk, bekend om haar ruime opzet, groene karakter en beperkte hoogbouw. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals een winkelcentrum met supermarkt en bakker, meerdere (basis)scholen, sportfaciliteiten en zwembad liggen in de directe omgeving. Ook het natuurgebied De Groesplaat is op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Gorinchem, Breda en de A27 snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), toiletruimte, trapkelderkast, vaste trap naar eerste verdieping en toegang tot de keuken. Toiletruimte, deel betegeld, voorzien van staand closet en open slaand raampje. Keuken, voorzien van eenvoudig keukenblok, 4-pits gaskookplaat + oven en afzuigkap. Vanuit de keuken zijn de woonkamer en achtertuin bereikbaar. Woonkamer, type doorzon, voorzien van laminaatvloer, zijraam en vaste kast.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en bergvliering. Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, vaste kast, zijraam. Slaapkamer III, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en vaste kast. Bergvliering, bereikbaar via losse trap met een nokhoogte van ca. 1.14 m, over de gehele breedte van de woning met opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR, eigendom uit 2014)

Tuin: De circa 14 meter diepe achtertuin met veel privacy is georiënteerd op het noordoosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra, evenals een aangebouwde houten berging die enige aandacht behoeft. Door de diepte van de achtertuin is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw. De zijtuin biedt bovendien de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

Algemene info: – Eigen grond; – Het buitenschilderwerk en enkele kozijnen behoeven enige aandacht; – De woning is vermoedelijk gefundeerd op staal en vertoont scheefstand.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging. We bespreken graag de mogelijkheden met je.

Koopovereenkomst: Voor de verkoop wordt gebruikgemaakt van de standaard koopovereenkomst, opgesteld door NVM, Vastgoed Nederland en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, zullen in de koopovereenkomst de gebruikelijke asbest- en ouderdomsclausules worden opgenomen.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering, dan hanteren wij een termijn van 14 dagen na het tot stand komen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of het stellen van de bankgarantie.

Voor de afmetingen verwijzen we je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen en oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden.