Oude Heijdijk 83 4655SB De Heen

Op mooie locatie, in landelijke omgeving gelegen, te renoveren halfvrijstaande woning met royale tuin op circa 936 m2 voorzien van weids uitzicht over polderlandschap.

SFEERVOLLE OPKNAPWONING! (zie artist impressions ter inspiratie hoe de woning ingericht zou kunnen worden)

Bouwjaar: circa 1890. Perceelsoppervlakte: circa 936 m2. Inhoud woonhuis: circa 385 m3. Woonoppervlakte: circa 91 m2. Energielabel: G.

GROTE TUIN OP CIRCA 936 M2 MET SCHITTEREND WEIDS UITZICHT!

Deze leuke, sfeervolle woning moet grondig opgeknapt/gerenoveerd worden. Wij vermelden onder andere: • Geen CV aanwezig. • Geen gasaansluiting (gas ligt wel in de straat). • Riool via IBA systeem met afvoer via sloot. • Glasvezel/internet ligt in de straat (nog niet in de woning).

Locatie: Vanuit de landelijke ligging in polderlandschap heeft u goede verbindingen naar de Randstad, Rotterdam, Bergen op Zoom of Roosendaal. Natuurlijk zijn de Zeeuwse eilanden ook vlot bereikbaar. De meeste, praktische voorzieningen wachten u in de gezellige (haven-)plaats Steenbergen.

CENTRAAL GELEGEN TUSSEN “DE BRABANTSE WAL” EN DE “ZEEUWSE EILANDEN”!

Indeling: Begane grond: • Entree via de zijkant in royale hal/entree/tevens berging. • Gang/hal. • Nette, licht betegelde badkamer met vaste wastafel, toilet en douche. • Sfeervolle woonkamer (circa 40 m2 inclusief open keuken) met open keuken en open trap naar verdieping. De woonkamer beschikt over een houtkachel, meterkast en ruime bergkast met klein, ondiep keldertje. De diverse “balken in het zicht” geven een bijzondere “oude sfeer van weleer”. • Open keuken voorzien van eenvoudige inrichting. • Royale slaapkamer I (circa 16 m2) met royale garderobekast. Vanuit deze slaapkamer heeft u aan de achterzijde een schitterend weids uitzicht.

Eerste verdieping (houten vloer): • Zolderkamer/slaapkamer 2 met 2,1 meter nokhoogte. • Zolderkamer/slaapkamer 3 met 2,1 meter nokhoogte, te bereiken via hiervoor genoemde slaapkamer 2.

Perceel: • De woning is gelegen aan doorgaande dijk/weg in mooi polderlandschap en is lager gelegen ten opzichte van de weg. • Aan voorzijde staat een eenvoudige carport. • Het perceel beschikt over twee paadjes/entrees aan de voorzijde met toegang tot de tuin voorzien van diverse aanplanting en volgroeide bomen. • Op het perceel staan enkele, eenvoudige bergingen/houthokken. • Aan de achterzijde zijn twee verhardingen/terrassen, waar u kunt genieten van absolute privacy en een uniek (zeer) weids uitzicht. • Aan de woning is een leuk zitje/terras met vijvertje. • Verder biedt de tuin u vele mogelijkheden om “echt te tuinieren” of kleinvee te houden.

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.