Kievithof 5 6029TX Sterksel

Vraagprijs € 895.000,- k.k.

Vrijstaande optimaal geïsoleerde, zeer royale nieuwbouwwoning met maar liefst 4 woonlagen bestaande uit een souterrain met werkkamer en een ontspanningsruimte/speelkamer, begane grond met o.a. leefkeuken, living, praktische bijkeuken en inpandige berging. Eerste verdieping met totaal 3 ruime slaapkamers en een grote betegelde badkamer. Tweede verdieping met riante 4e zolderkamer. Royale achtertuin met overdekt terras en vrije achterom op een perceel van 442 m2. Gelegen in jonge wijk Kloostervelden.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met meterkast, trapopgang naar zowel het souterrain als de eerste verdieping. Een royale leefkeuken met smaakvolle tegelvloer (houtlook in Hongaarse punt gelegd).

De keuken is voorzien van een fraaie wandkast met veel kastruimte, Miele-inbouwapparatuur zoals stoomoven, koffiemachine, combimagnetron en koel-vriescombinatie; kookeiland met natuurstenen bovenblad, vaatwasser en inductie kookplaat met afzuiging (beide Miele).

Vanuit de keuken is een open verbinding naar de living met een fraaie tegelvloer, welke ook is uitgevoerd in een Hongaarse punt en openslaande deuren naar het overdekte terras met uitzicht over de tuin. In de vloer van het zitgedeelte is een glazen doorkijk gemaakt de ondergelegen ontspanningsruimte/speelkamer.
Praktische grote bijkeuken met moderne toiletruimte, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, loopdeur naar de tuin en toegang tot inpandige berging.

1e Verdieping:
Overloop met separate moderne toiletruimte. Totaal 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een inloopgarderobe. Betegelde badkamer voorzien van ligbad, een grote inloopdouche met regendouche (voorzien van een extra dikke waterleiding) en een dubbele wastafel. Tevens mogelijkheid voor een sunshower (optie).

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare grote, goed afgewerkte zolderruimte. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden, waaronder het realiseren van 2 extra slaapkamers.

Souterrain:
Vanuit de hal via een vaste trap toegang tot het souterrain welke is verdeeld in een separate toiletruimte, kantoor/werkkamer en een grote multifunctionele ruimte, te gebruiken als bijvoorbeeld ontspanningsruimte/speelkamer. Er zijn hier voorbereidingen getroffen voor een inpandig zwembad waarnaar deze ontspanningsruimte/speelkamer relatief eenvoudig omgebouwd kan worden. Deze woonlaag heeft voldoende daglichttoetreding door middel van daglichtkoekoeken.

BELANGRIJK:
• Bouwjaar 2026;
• Perceeloppervlakte 442 m²;
• Woonoppervlakte ca. 249 m²;
• Inhoud ca. 960 m³;
• Energielabel A++;
• Optimaal isolatiepakket: geheel voorzien van aluminium kozijnen met triple beglazing, spouwmuur-, dak- en vloerisolatie;
• Woning heeft een aardwarmtepomp en is voorzien van 41 zonnepanelen;
• Gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
• Alle ramen begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
• In het souterrain zijn al voorbereidingen getroffen voor een inpandig zwembad, waardoor de huidige ontspanningsruimte/speelkamer eenvoudig kan worden getransformeerd tot een luxe privé wellnessruimte.
• Goede verbinding met ASML en de High Tech Campus op slecht 20 autominuten;
• Gelegen op een heerlijk rustige woonlocatie Kloostervelden met diverse voorzieningen, basisschool, bossen en natuurgebied op korte afstand. Het NS-station en de uitvalswegen zijn in slechts 10 autominuten bereikbaar.

AANVAARDING: PER DIRECT

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.