Marmotstraat 7 5701DE Helmond

Bent u op zoek naar een jonge, energiezuinige en uitermate moderne eengezinswoning in het centrum van Helmond, nabij alle dagelijks benodigde voorzieningen? Dan is dit uw kans! Bezoek deze prachtige, en goed geïsoleerde tussenwoning (voorzien van energielabel A) en ervaar zijn kwaliteit, luxe en hoogwaardige afwerking tijdens een exclusieve bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A, mede dankzij de 13 aanwezige zonnepanelen; - Gelegen aan een speelhofje in een autoluwe straat, nabij een Cruyff Court; - Zeer luxe en stijlvolle keuken; - Privéparkeerplaats op afgesloten parkeerterrein, openbaar parkeren is tevens mogelijk dankzij de ruime vrije parkeergelegenheid; - Voorzien van 5 slaapkamers! - Gezellige en privacy biedende achtertuin die mede door de heerlijke veranda een buitenverblijf tot écht genieten verheffen; - Toplocatie: rustig én uitstekend bereikbaar, met alle voorzieningen nabij;

ALGEMEEN: Wonen in het centrum van Helmond betekent wonen te midden van alle dagelijks benodigde voorzieningen. Gelegen te midden van het centrum en verschillende andere winkelstraten komt u in de omgeving van Marmotstraat 7 niets te kort. Supermarkten, horecagelegenheden, speciaalzaken, scholen, kinderdagverblijven, etc. Alles is op loopafstand te vinden.

Helmond is voorzien van meerdere NS-stations en binnen enkele minuten zijn verschillende uitvalswegen richting o.a. Eindhoven, Deurne en Veghel te bereiken. Dankzij de centrale ligging zijn belangrijke toplocaties zoals ASML, DAF, High Tech Campus, Automotive Campus, TU Eindhoven en Eindhoven Airport razendsnel te bereiken.

BEGANE GROND HAL & ENTREE: U betreedt de woning via een uitnodigende hal, compleet met de meterkast, en trapopgang. Verder bevindt zich hier de moderne toiletruimte welke is afgewerkt met strak tegelwerk en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer, keuken, hal, toilet, overloop en de badkamer zijn voorzien van inbouwspots.

WOONKAMER: Aansluitend bereikt u via een loopdeur de stijlvolle woonkamer met open keuken. Deze ruimte biedt geweldig natuurlijke daglichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde.

Aan de voorzijde is een mooie zithoek gerealiseerd. De houten PVC-vloer combineert prachtig met de hoeveelheid lichtinval. Het hoogwaardige stucwerk en de akoestische lattenpanelen creëren een zeer stijlvol geheel. De achterzijde van de woonkamer biedt ruimte voor een royale eettafel. Vanuit hier is ook de veranda bereikbaar. Dit eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken.

KEUKEN: De open keuken aan de achterzijde van de woning is perfect uitgevoerd! Geplaatst in hoekopstelling voorziet de keuken meer dan voldoende werk- en bergruimte en de volgende inbouwapparatuur:

- Extra grote inductiekookplaat; - Koelkast met koel-vries combinatie; - Extra grote combi-oven; - Vaatwasser; - Quooker; - Afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de entree bereiken we de overloop. De ruime overloop biedt naast de vaste trapopgang naar de tweede verdieping toegang tot drie hoogwaardig afgewerkte slaapkamers én een moderne badkamer, compleet in stijl met de rest van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master-bedroom is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Deze kamer biedt meer dan genoeg ruimte om uw meubilair te plaatsen.

SLAAPKAMER 2: De twee andere slaapkamers ontlenen zich perfect als slaapkamers, maar kunnen ook anders gebruikt worden. Denk hierbij aan een invulling als garderobekamer, home office, speelkamer, etc. Om een goede indruk van de fijne afmetingen en ruimtelijkheid van de slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER: De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wandcloset en een wastafelmeubel met twee kranen. Er komt meer dan voldoende daglicht binnen via het raam, waarmee u ook de mogelijkheid tot natuurlijk ventileren hebt. Dit kan ook middels de aanwezige mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING: Deze verdieping is opgedeeld in drie ruimtes; een overloop en twee slaapkamers. De overloop wordt momenteel gebruikt als wasruimte. Hier vindt u niet alleen de witgoedaansluitingen maar ook andere installaties, de C.V.-ketel, de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen.

SLAAPKAMER 4 & 5: Achter de scheidingswand op de tweede verdieping bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een groot dakraam, waardoor zonlicht binnenkomt. Ook zijn beide slaapkamers voorzien van knieschotbergingen. Deze kamers kunnen natuurlijk ook gebruikt worden voor andere doeleinden.

TUIN: Vanuit de woonkamer of vanuit de keuken loopt u via de tuindeuren naar de privacybiedende en fijne achtertuin. Deze achtertuin beschikt over een betegeld terras, een houten berging met elektra aansluitingen eneen gezellige veranda met inbouwspots. Een fijne locatie om te genieten van het buitenleven, het plaatsen van een fijne dinertafel is eenvoudig mogelijk!