Duizeldonksestraat 1 5705CA Helmond

TE KOOP

RIANTE BEDRIJFSWONING MET PRACHTIGE TUIN EN RUIME BEDRIJFSRUIMTE OP BEDRIJVENTERREIN HOOGEIND IN HELMOND!

**Er zijn diverse impressies van de ruimten toegevoegd.

Oppervlakten bedrijfswoning (bouwjaar 1994): Gebruiksoppervlakte: ca. 241m² Overige inpandige ruimte: ca. 36m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 48m² Externe bergruimte: ca. 37,50m² Totaal: ca. 362,50m²

Achtertuin: ca. 700m² (west).

Oppervlakten bedrijfsmatig (bouwjaar 1960): Begane grond: ca. 422m² Verdieping: ca. 25m² Totaal: ca. 447m²

De oppervlakten zijn NEN2580 ingemeten m.u.v. de tuin, deze is indicatief gemeten. De meetstaat is op aanvraag beschikbaar.

Energielabel bedrijfswoning: A, geldig tot en met 4 juni 2036.

Algemeen: Spouwmetselwerk; Verwarming middels Vaillant HR ketel i.c.m. radiatoren en convectorputten; Zonnepanelen (2020 en 2022) aanwezig: ca. 15.000WP. Dakbedekking bedrijfsruimte ca. 3 jaar geleden vernieuwd. Diverse airco's aanwezig.

Nutsvoorzieningen: Elektra 3x25A afgezekerd vermogen; Gas; Water; Internet.

Kadastrale gegevens: Gemeente: Helmond Sectie: H Nummers: 594 en 595 Grootte: 2.422m²

Bestemming: Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Hoogeind I”.

Het object heeft hierin de bestemming: Bedrijventerrein.

Functieaanduiding: Specifieke vorm van bedrijf - categorie 2 tot en met 3.2.

Binnen deze bestemming is toegestaan: Bedrijfsdoeleinden in de milieucategorie 2 t/m 3.2; Afhaalpunt voor webshop of webwinkel; Bedrijfswoning.

Maximum bouwhoogte: 15m Maximum bebouwingspercentage: 80% -> ca. 900m² reeds bebouwd. Conform deze bepaling zou uitbreiding mogelijk zijn, e.e.a. in overleg met de Gemeente Helmond.

Koper dient e.e.a. zelf te verifiëren.

KOOPGEGEVENS: Vraagprijs: € 1.025.000,= kosten koper.

Aanvaarding: In overleg.

Overdrachtsbelasting: Ja, van toepassing. Bedrijfswoning: 2% (ingeval van eigen bewoning). Bedrijfsruimte: 10,4%.

Overige informatie: - Vragenlijsten aanwezig; - Lijst van zaken aanwezig;

Asbest: Aan verkoper is niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt.

Bodem: Aan Verkoper is niet bekend, dat het Verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van voormeld gebruik door Koper of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van het Verkochte, dan wel het nemen van andere maatregelen.

Ondergrondse tank: Voor zover verkoper bekend is met de aanwezigheid van een ondergrondse tank voor het opslaan van (vloei)stoffen, verklaart hij met betrekking tot het al dan niet nog in gebruik zijn en/of het volgens wettelijk voorschriften onklaar gemaakt zijn, het volgende: verkoper heeft de tank laten saneren. Het KIWA certificaat is op aanvraag beschikbaar.

Omzetbelasting: Niet van toepassing. Partijen zullen niet opteren voor een BTW-belaste levering.

Zekerheidsstelling: Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Voorbehoud: Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.