Keldermanslaan 68 4611AL Bergen Op Zoom

Wonen op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Bergen op Zoom én genieten van rust, ruimte en comfort? Dan is dit prachtig gemoderniseerde 3-kamerappartement aan de Keldermanslaan 68 precies wat u zoekt!

Dit instapklare appartement op de eerste verdieping combineert een royale leefruimte met een sfeervolle afwerking, twee fijne slaapkamers, meerdere balkons én een eigen garagebox. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Ligging: De ligging maakt het plaatje compleet: winkels, supermarkten, scholen en het NS-station bevinden zich op korte afstand en de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Bij aankomst valt direct het verzorgde appartementencomplex op. Via de nette centrale entree met videofooninstallatie, meerdere liften en trappenhuis bereikt u eenvoudig het appartement. Extra bijzonder zijn de aanwezige gezamenlijke voorzieningen, zoals de gezellige ontmoetingsruimte en de mogelijkheid om een logeerkamer voor gasten te huren.

Indeling appartement:

Woonkamer: Eenmaal binnen ervaart u direct de warme en uitnodigende sfeer van de woning. De royale woonkamer is voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden voor meerdere gezellige zithoeken.

Keuken: De open keuken (vernieuwd in 2024) vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien. Met onder andere een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en volop kastruimte is dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers.

Tussenhal: Via de tussenhal bereikt u het ruime toilet, waar tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gerealiseerd, praktisch en netjes geïntegreerd in de woning. Vanuit de hal heeft u daarnaast toegang tot de twee slaapkamers en de stijlvolle badkamer.

Slaapkamers: De royale hoofdslaapkamer biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed én een grote kledingkast en heeft directe toegang tot een badkamer en-suite en het balkon. Ook de tweede kamer is multifunctioneel inzetbaar als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy.

Badkamer: De moderne badkamer en-suite (vernieuwd in 2024) straalt luxe en rust uit dankzij de combinatie van lichte natuurtinten en warme houten accenten. Hier geniet u van een stijlvolle douche met glazen wand, een tweede toilet en een fraai wastafelmeubel.

Balkons: Ook buiten is het heerlijk genieten. Met meerdere balkons vindt u altijd een fijn plekje voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond buiten.

Garage: Als kers op de taart beschikt het appartement over een eigen garagebox op de begane grond, voorzien van een elektrische roldeur. Ideaal voor uw auto, fietsen of extra opslagruimte.

Kortom: een verrassend ruim, sfeervol en compleet appartement op een uitstekende locatie. Bent u op zoek naar comfortabel wonen nabij het centrum van Bergen op Zoom? Dan is Keldermanslaan 68 absoluut een bezichtiging waard!

Verwarming en warmwatervoorziening: Het complex is voorzien van centrale verwarming en worden gevoed vanuit een centraal geplaatst verwarmingssysteem. De kosten inzake verwarming worden verrekend via de maandelijkse bijdrage aan de VvE en bedragen momenteel € 150,- per maand.

VvE: De maandelijkse VvE kosten bedragen € 325,- (exclusief voorschot stookkosten van € 150,-).

De servicekosten bestaan uit o.a.: - opstalverzekering; - glasverzekering; - schoonmaak en nutsvoorzieningen algemene ruimten; - reservering toekomstig en groot onderhoud; - verenigingskosten.

De Vereniging van Eigenaren draagt heel duidelijk goede zorg voor het complex, u kunt dat direct terug zien in de staat van onderhoud en het schilderwerk. Verder is de financiële status van de VvE keurig op orde (op aanvraag via ons kantoor). De liftinstallaties zijn voorzien van 24uurs-contracten.

Algemeen: - appartement is instapklaar; - voorzien van airco installatie; - rolluiken achterzijde appartement; - voorzien van garage; - overdracht in overleg.