Van der Rijtstraat 9 4611PN Bergen op Zoom

Dit grote appartement in de binnenstad van Bergen op Zoom is gelegen aan de Van der Rijtstraat 9. Met 173 m2 aan woonoppervlak en nog eens 89 m2 aan overig (inpandig) oppervlak mag je het met recht een groot appartement noemen. Het appartement beschikt over een hele ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over vloerverwarming. Hiernaast zijn er 2 royale slaapkamers, een badkamer, een zolder (vaste trap met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer), een hobby-/werk-/atelierruimte (met keukenblok en toilet), een grote berging en een dakterras op het westen. Het appartement kan nog verder naar eigen inzicht en wensen worden afgewerkt. Door de grootte van dit appartement kan ook worden gedacht aan het splitsen van het appartement in 2 of 3 wooneenheden of een beroep/bedrijf aan huis.

Het appartement is gelegen aan de Van der Rijtstraat in het centrum van Bergen op Zoom. Dit betekent dat veel voorzieningen, zoals bijvoorbeeld winkels, horeca en NS-station op loopafstand zijn gelegen. Mocht u buiten de stad moeten zijn, de autosnelweg A4/A58 richting Rotterdam, Breda, Antwerpen en Vlissingen is binnen 5 autominuten bereikt.

Zoekt u een groot appartement met mogelijkheden en houdt u ervan om de binnenstad in te kunnen lopen om te genieten van hetgeen Bourgondisch Bergen op Zoom u te bieden heeft, neemt u dan contact op voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Entree
De entree van het appartement bevindt zich op de begane grond. Op de begane grond is de geheel vernieuwde meterkast aanwezig. De meterkast beschikt over 15 elektragroepen, 5 aardlekschakelaars, een kookgroep en een PV-groep. In de meterkast hangt ook de omvormer van de 9 zonnepanelen die op het platte dak liggen. In de entree bevindt zich de trapopgang naar de verdieping waar het appartement is gesitueerd.

Overloop
De trapopgang vanuit de entree komt uit op de overloop van de verdieping. De overloop geeft toegang tot het appartement, de hobby-/werk-/atelierruimte en de berging. Op de overloop is een (vaste) garderobekast aanwezig.

Appartement

Woonkamer
Vanaf de overloop wordt de woonkamer van het appartement betreden. Deze is zeker royaal te noemen. Door de vele ramen en de 2 lichtkoepels (waarvan er 1 op afstand elektrisch te openen is) is er veel lichtinval in het appartement. Het staat in open verbinding met de keuken en geeft verder toegang aan de slaapkamers en een badkamer. De woonkamer beschikt over vloerverwarming en airco. Door de grootte van de woonkamer kunnen meerdere zithoeken worden gecreëerd. De afwerking van de woonkamer bestaat uit een met glasvezel behangen wand, gestuukte wanden, een gestuukt plafond en op de vloer ligt click marmoleum.

Keuken
De keuken is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en staat in open verbinding met de woonkamer. Verder geeft de keuken toegang via een portaal aan het dakterras en het toilet. Het keukenblok is langs de wand opgesteld en beschikt over onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan. Ingebouwd zijn een 4-pits inductie kookplaat met hierboven de afzuigkap. Alle overige apparatuur is losstaand. De afwerking van de keuken is gelijk aan die van de woonkamer met 1 verschil; op de vloer ligt laminaat.

Toilet
Het toilet ligt in het portaal naast de keuken en beschikt over een hangcloset, een urinoir en een fontein. Het is tot halve hoogte betegeld met hierboven stucwerk.

Badkamer
De badkamer is gesitueerd tussen het portaal en de woonkamer en beschikt over een inloopdouche met regendouche en handsproeier en een wastafel ingebouwd in een werkblad waaronder de aansluiting aanwezig is voor de wasmachine. Aan de zijkant van de badkamer is een vaste kast aanwezig waarin de cv-ketel hangt. Dit betreft een Remeha Calenta van het bouwjaar 2014. De badkamer is tot ¾ hoogte betegeld met hierboven stucwerk. Het plafond, waar een lichtkoepel aanwezig is, is afgewerkt met stucwerk.

Slaapkamer 1 (ca. 25 m2)
Deze royale slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. In de slaapkamer zijn alle raamkozijnen vernieuwd. Deze beschikken over draai-/kiepramen en voorzien van dubbele beglazing. Wat opvalt in deze slaapkamer is dat de (vernieuwde) zware plafondbalken in het zicht zijn gebleven. De afwerking van deze slaapkamer bestaat uit deels behangen en deels gestuukte wanden, laminaat op de vloer en het balkenplafond.

Slaapkamer 2 (ca. 23 m2)
Deze eveneens royale slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen. In deze slaapkamer is nog een schouw aanwezig van een voormalige kachel. De slaapkamer geeft via een deur toegang tot de trapopgang naar de zolder. De afwerking van de slaapkamer bestaat uit deels behangen en deels gestuukte wanden, een gestuukt plafond en laminaat op de vloer.

Zolder
De trapopgang in de 2e slaapkamer komt uit op de zolder. Deze zolder biedt heel veel ruimte en mogelijkheden maar dient nog te worden afgewerkt. De dakpannen en de dakvensters zijn al vernieuwd. De ruimte is nu in gebruik als bergruimte.

Hobby-/werk-/atelierruimte
Vanaf de overloop is deze ruimte toegankelijk. Het is een grote open ruimte die meerdere mogelijkheden biedt. In het plafond zijn 2 lichtkoepels aanwezig waardoor ook dit een lichte ruimte is. In de hoek van de ruimte is een pelletkachel aanwezig. Aan de andere zijde is een eenvoudig keukenblok aanwezig. Naast het keukenblok is de toiletruimte gelegen. Deze beschikt over een hangcloset en is tot halve hoogte betegeld met hierboven stucwerk. Aan de andere kant van het keukenblok is een deur aanwezig die toegang geeft tot de berging. De afwerking bestaat uit wanden die grotendeels met schroten zijn bezet, een gipsplaten plafond en laminaat op de vloer.

Berging
De berging is toegankelijk vanaf de overloop en vanuit de hobby-/werk-/atelierruimte. De ruimte is groot en dient nu vooral als opslag voor bouwmaterialen en gereedschappen.

Dakterras
Het dakterras is voor de keuken gelegen en op het zonnige westen gesitueerd. Het dakterras is voorzien van betontegels die geschikt zijn voor een dakterras en omheind met een houten schutting.

* Groot appartement in het stadscentrum van Bergen op Zoom
* Woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming
* Airco aanwezig in de woonkamer
* Dakterras op het westen
* Grote hobby-/werk-/atelierruimte en achterliggende berging
* Appartement met veel mogelijkheden
* Appartement dient nog verder afgewerkt te worden
* Het appartement beschikt over energielabel B
* Parkeren met parkeervergunning
* De bijdrage aan de VvE bedraagt per maand € 100,00