Roggemeet 6 4617NP Bergen Op Zoom

Aan de Roggemeet 6 in Bergen op Zoom staat deze verzorgde en verrassend ruime geschakelde woning met vier slaapkamers, een aangebouwde garage en een zonnige achtertuin met overkapping en berging. De woning is gelegen in een rustige, verkeersluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en biedt daardoor veel wooncomfort en privacy. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met airco en een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en een praktische indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met dakkapel en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Daarnaast is het schilderwerk van de kozijnen in 2025 vernieuwd, evenals het platte dak van de dakkapel en beschikt de woning over 16 zonnepanelen en energielabel B. Een instapklare gezinswoning met veel ruimte, comfort en een gunstige ligging.

De tuin Voortuin met oprit, v.v. sierbestrating, plantenborders en niveauverschil.

Aangebouwd stenen garage, v.v. elektra, handmatige garagedeur en loopdeur met toegang tot de achtertuin.

Achtertuin, v.v. sierbestrating, plantenborders, achterom en buitenkraan.

Vrijstaand houten berging met overkapping, v.v. elektra.

Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond, trapopgang naar eerste verdieping, betegeld toilet met fontein en meterkast Woonkamer,, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, deels behangen en stucwerk wanden, stucwerk plafond, trapkast, airco en loopdeur met toegang tot de achtertuin. Moderne open keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, deels betegelde en stucwerk wanden, stucwerk plafond, keukenblok met werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, oven en designradiator.

Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond en trapopgang naar tweede verdieping Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, deels behangen en stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakkapel. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, deels behangen en stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakkapel. Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, deels behangen en stucwerk wanden en stucwerk plafond. Moderne badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, inloopdouche, toilet, designradiator, badkamermeubel met twee waskommen.

Tweede verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild, c.v. unit (Remeha, 2020) en berging achter knieschotten. Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en afgewerkt dakschild.

Bijzonderheden: - Doordat het dakraam op de tweede verdieping niet het minimale oppervlak van van 0,5 m² bedraagt (maar 0,46m2), bedraagt de officiële woonoppervlakte 94m². Omdat dit een verkeerd beeld geeft van de ruimte in de woning is de zolderverdieping bij de totale woonoppervlakte opgeteld (19m2); - De woning is rustig gelegen in een verkeersluwe straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt; - Schilderwerk kozijnen vernieuwd in 2025; - Plat dak van dakkapel in 2025 vervangen; - Energielabel B; - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.