Zuidland 5 4617MC Bergen Op Zoom

Aan de geliefde en rustige Zuidland 5 op De Bergse Plaat woont u op een steenworp afstand van het water, scholen en De Boulevard, met het bruisende centrum van Bergen op Zoom op enkele minuten afstand.

Bij binnenkomst via de hal met toilet stapt u direct in de sfeervolle, lichte woonkamer. Aansluitend bevindt zich aan de linkerzijde de serre, waar u het hele jaar door geniet van optimaal daglicht en een mooi zicht op de tuin. De open leefkeuken is een droom voor kookliefhebbers: uitgerust met o.a. een koffiezetappaat, hoogwaardige inbouwapparatuur en een lichtkoepel. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken (vm. garage) met wasaansluitingen.

De zonnige achtertuin biedt volop privacy met o.a. een sfeervolle lelievijver, een houten tuinhuis en een handige achterom. Ook aan de voorzijde is het comfortabel parkeren op de eigen, met grind bestraatte oprit en kun je de fiets direct kwijt in de berging (vm. garage).

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een bergkast t.b.v. de cv-opstelling en de omvormer voor de 11 zonnepanelen. Een vlizotrap leidt bovendien naar de praktische bergzolder op de tweede verdieping.

Met uitstekende isolatie (dak, spouw en vloer), isolerende beglazing, zonnepanelen en een doordachte indeling biedt deze woning het ultieme woongenot op een absolute toplocatie.

Bent u klaar om het comfort en de unieke sfeer van deze instapklare woning zelf te ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen!

INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 7 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer voorzien van een gaskachel en een convectorput aan de achterzijde, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

serre aan de linkerzijde van de woning, voorzien van parketvloer;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met schiereiland, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits elektrische kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, -Quooker, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een koffiezetapparaat, voorzien van een lichtkoepel, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk v.v. inbouwspots, schuifdeur naar tuin/terras en deur naar bijkeuken;

bijkeuken voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking houten wandpanelen, laminaatvloer, plafond afgewerkt met agnesplaten v.v. inbouwspots, deur naar tuin/terras.

1e verdieping: Overloop met een vlizotrap naar de 2e verdieping, voorzien van een bergkast met opstelplaats HR-combiketel en omvormer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor voorzien van een dakraam met rolluik, wandafwerking stucwerk en structuurverf, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk;

slaapkamer links voor voorzien van een inbouwkast, wandafwerking structuurverf en behang, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk;

slaapkamer links achter, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk;

betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en mechanische ventilatie.

2e verdieping: Bergzolder.

Bijgebouwen: Houten tuinhuis;

Voormalig garage met openslaande deuren, opgesplitst in 2 delen (opbergruimte c.q. fietsenhok aan de voorzijde en bijkeuken aan de achterzijde).

Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met tegels en een vlonder en voorzien van borders, een lelievijverpartij met lelies en een achteruitgang;

Oprit bestraat met grind voorzien van parkeergelegenheid voor 1 auto.

Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen (2018).

Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2025), is geplaatst op de overloop op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.