Het Reut 204 5351TC Berghem

Het Reut 204 in Berghem
Comfortabel wonen in deze royale tussenwoning ligt nu binnen handbereik. Gelegen in een groene en parkachtige woonwijk in Berghem ligt deze mooie gezinswoning. De woning ligt vrij aan de voorzijde met uitzicht op veel groen. De auto parkeer je gemakkelijk voor de deur. Eenmaal binnen zie je pas echt hoeveel ruimte deze woning biedt. Een woonkamer van ruim 40 m2 met uitzicht op de tuin kom je niet vaak tegen in zijn soort. Niet alleen op de begane grond maar ook op de verdieping vind je veel ruimte! Met 3 grote slaapkamers en een enorm grote badkamer is er genoeg ruimte voor een gezin.

De woning is volledig geïsoleerd en natuurlijk voorzien van energielabel A. Daarnaast zorgen de zonnepanelen en de optimale isolatie dat je hier kunt wonen tegen lage kosten. Op de 1e verdieping vind je zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Van binnen is alles neutraal gestyled. De zonnige achtertuin op het westen is voorzien van een berging en een achterom.

Alle voorzieningen vind je op loopafstand en Oss is op een kwartiertje fietsen bereikbaar.

Heb je interesse? Plan gauw een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: Hal met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, royale woonkamer, provisiekast/bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelling cv-ketel, open keuken voorzien van een moderne keuken inrichting met inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron en koelkast.

1e verdieping: overloop met toegang tot vliering middels vlizotrap, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche voorzien van rain shower, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping: via vlizotrap bereikbare royale vliering.

Bijzonderheden:
- gelegen in kindvriendelijke omgeving in jonge woonwijk in Berghem;
- gelegen in groene en parkachtige woonwijk;
- alle faciliteiten en voorzieningen binnen handbereik;
- goed onderhouden woonhuis;
- 1e verdieping dakkapel aan de voor- en achterzijde voorzien van rolluiken;
- geheel en optimaal geïsoleerde woning, energielabel A;
- voorzien van 7 zonnepanelen ca. 1770 Kwh p/j.;
- CV HR-combiketel Intergas HRE Compact bj. 2012 (eigendom);
- begane grond geheel voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming;
- badkamer voorzien van vloerverwarming;
- zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom;
- vrijstaande houten berging 7 m² aan de achterzijde.

Algemeen: Bouwjaar 2012, inhoud ca. 438 m³, gebruiksoppervlakte wonen 117 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 7 m², perceel 150 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 450.000,00 k.k.