Statenkwartier 86 5235KL 's-hertogenbosch

Fraai gesitueerd, geheel gemoderniseerd 3 kamer appartement gelegen op de derde (bovenste) verdieping, met balkon op het zuidwesten en berging op de begane grond.
Deze woning is centraal gelegen in de populaire wijk Maaspoort met alle voorziening in de buurt. Voor boodschappen hoeft u slechts de straat over te steken naar winkelcentrum de Lokerenpassage. Op twee minuten loopafstand ligt het prachtige Burgemeester van Zwietenpark voor al uw fiets, wandel- en recreatiemogelijkheden. Het bruisende centrum van ‘s-Hertogenbosch ligt op 20 minuten fietsafstand. Kortom: een perfecte locatie om te wonen!

Het appartement heeft circa 77m2 aan woonoppervlak met twee royale slaapkamers. De woning is geheel gemoderniseerd, goed geïsoleerd en zeer smaakvol afgewerkt. Drie jaar geleden is er een nieuwe keuken en laminaatvloer geplaatst en de ramen zijn voorzien van screens. Geniet van het vrije uitzicht over de bomen, met de meest fantastische zonsondergangen.

Indeling:
Gesloten entree met intercom bellentableau, gemeenschappelijke hal, brievenbussen, trappenhuis en lift.

U komt binnen in de hal van de woning, waar zich de meterkast bevindt (8 groepen + aardlekschakelaar) en de toiletruimte met fontein.

Vanuit de hal betreedt u de royale sfeervolle woonkamer met open keuken en deur naar het balkon. Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten op de bovenste verdieping van het complex, waardoor u de hele dag zon heeft en veel privacy. De CV ketel is in een separate kast gesitueerd in de woonkamer.

De gemoderniseerde open keuken is uitgebouwd naar de voormalige provisieruimte achter de keuken waardoor u profiteert van een grote keuken en meer ruimte in de woonkamer. De keuken is o.a. voorzien van een inbouw inductieplaat, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, twee apotheekkasten een en pannen carrousel kast.

De twee dubbele slaapkamers, aan de voor- en achterzijde van de woning, zijn vergelijkbaar qua formaat en beide geschikt als ‘ouderslaapkamer’. De slaapkamers zijn voorzien van grote garderobekasten die meegaan in de verkoop van de woning. De zuidkant gelegen slaapkamer is, evenals de woonkamer, voorzien van elektrisch bedienbare screens. De woonkamer ramen zijn voorzien van originele Luxaflex jalouzieën die achter blijven in de woning.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik.

De badkamer is volledig betegeld met een inloopdouche, een fraai badkamermeubel met vaste wastafel en handdoekradiator.

Er is een actieve VVE die is begonnen met het ontwikkelen van plannen voor uitgebreide verduurzaming en maximale energiebesparing. Een investering in de toekomst die zal de waarde van het pand verhogen.

Kenmerken van het appartement:
- Instapklaar appartement met heerlijk balkon op het zuidwesten.
- Twee royale dubbele slaapkamers.
- Eigen berging in complex.
- Centrum en treinstation op fietsafstand.
- Basisschool, horeca, winkels en park op loopafstand.
- Dichtbij uitvalswegen.
- Elektrische buitenscreens op de zuidkant.
- Normale rolluiken op de noordkant.
- Overnamen van het meubilair in de woning mogelijk.
- Energielabel B.