Bosboompad 55 5246BT Rosmalen

Omschrijving

Stelt u zich eens voor: wonen in een prachtig 3 kamer-appartement naast het IJzeren Kind, met een adembenemend vrij uitzicht. Deze unieke locatie biedt u het beste van twee werelden:
De serene rust van een natuurrijke omgeving en de levendige gezelligheid van de Bossche binnenstad op ‘’steenworp’’ afstand. Je kunt de Sint Jan vanuit het appartement zien. Wonen aan het IJzeren Kind. Het IJzeren Kind is een schitterend meer, omringd door groen, waar u elke dag opnieuw kunt genieten van de rust en het natuurschoon.

Direct vanuit uw appartement, in de lichte living en de slaapkamer heeft u een weids uitzicht over het water, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid. De oever van het meer is perfect voor een ontspannen wandeling, een picknick aan de waterkant of simpelweg genieten van de natuur. Daarnaast bevindt dit appartement zich op slechts een paar minuten lopen van recreatiegebied “De Oosterplas”.

Het luxueuze appartementencomplex De Heere Hintham bevindt zich in een schitterende, natuurrijke omgeving in Hintham te Rosmalen. Optimaal genieten van de rust en de natuur, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum, waar onder andere twee supermarkten zijn gevestigd. Een bushalte en het Annapark zijn binnen vijf minuten te bereiken en het sociaal-cultureel centrum De Biechten is een geliefde ontmoetingsplaats voor de buurtbewoners, onder andere voor muziekuitvoeringen, toneeluitvoeringen en tentoonstellingen.

Hintham is strategisch gelegen ten opzichte van zowel het centrum van Rosmalen als de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch. Tevens zijn de belangrijke uitvalswegen zeer goed bereikbaar. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de prettige woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt.

U bent bij deze van harte uitgenodigd!

Vlakbij de gezellige Bossche binnenstad. Hoewel u in een rustige, natuurrijke omgeving woont, bevindt de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch zich op korte afstand. De historische stad staat bekend om haar gezellige sfeer, leuke winkels, heerlijke restaurants en sfeervolle cafés. Hier kunt u genieten van culturele evenementen of een dagje winkelen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2010
- Gebruiksoppervlak wonen: 77 m²
- Balkon: 12 m² idem
- Berging in parkeerkelder: 9 m² idem
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder
- Airconditioning Mechanische en natuurlijke ventilatie

Indeling:

Gezamenlijke entree: De centrale entree is voorzien van een elektrische deuropener, die vanuit het appartement met de mobiele telefoon is te bedienen. Vanuit de centrale hal komt u bij het trappenhuis en de lift naar het appartement en de kelder.

Via de voordeur komt u binnen in de hal (met situering van de meterkast) en geeft toegang tot de diverse ruimtes van het appartement. Wanneer we doorlopen betreden we de royale, lichte living en keuken en toegang tot een slaapkamer, eventueel een extra slaap- of studeerkamer, badkamer en een separaat toilet.

Appartement: Het gehele appartement is goed geïsoleerd en voorzien van verwarming.
De living is van ruim formaat en voorzien van grote raampartijen en een schuifpui met toegang tot het balkon. U heeft een weids uitzicht over het IJzeren Kind.
De keuken heeft een inductiekookplaat en een aantal opbergkasten.
De badkamer heeft een ruime inloopdouche met handdouche, toilet, wastafelmeubel en toiletkast. Het appartement heeft daarnaast een separaat toilet. In de inpandige berging bevindt zich de verwarmingsketel uit oktober 2025, dus nieuw. Hier is tevens de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine en droger (watertoevoer en afvoer aanwezig).

In de kelder bevindt zich de volgende zaken: de parkeergarage voorzien van een eigen parkeerplaats, nog een privé berging en een gezamenlijke fietsenstalling.
De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 182,82 voor de woning en € 28,21 voor de parkeerplaats. Het is een financieel gezonde VVE.

Kenmerken:

• Veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het ijzeren kind;
• Groot balkon;
• Rust;
• Afgesloten eigen parkeerplaats in de kelder;
• Bruisend 's-Hertogenbosch of fietsafstand;
• Verwarming en warm water middels eigen Nefit c.v.-combiketel uit 2025;
• Het appartementencomplex ligt in een hele mooie omgeving, met daarbij vele winkels op loopafstand;
• Financieel gezonde VVE.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden /maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)