Joep Naninckstraat 9 5146EL Waalwijk

Instapklare en uitstekend onderhouden woning met zonnige tuin op het westen in de geliefde woonwijk Landgoed Driessen.

In de jonge en kindvriendelijke wijk Landgoed Driessen in Waalwijk staat deze moderne en verrassend ruime tussenwoning uit 2012. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen en beschikt over een fijne achtertuin op het westen, grenzend aan een parkeerterrein. Dankzij de rustige ligging, moderne afwerking en centrale locatie is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die comfortabel willen wonen.
Deze woning onderscheidt zich van diverse andere woningen in de straat door de uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is een opvallend ruime en lichte woonkamer ontstaan, voorzien van openslaande deuren naar de tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte.
De begane grond is afgewerkt met een nette vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Een airco-installatie op de overloop draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat en extra wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolderverdieping met volop bergruimte.

De achtertuin beschikt over een overkapping en een ruime berging/schuur. Dankzij de achterom is de schuur ook van buitenaf bereikbaar, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er voldoende ruimte om heerlijk buiten te genieten.

De woning is duurzaam gebouwd en voorzien van volledige isolatie, dubbel glas, mechanische ventilatie, glasvezelaansluiting en een Remeha Avanta cv-ketel. De vloerverwarming door de gehele woning zorgt voor een aangenaam en comfortabel woonklimaat.

De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en bevindt zich op korte afstand van scholen, speelvoorzieningen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch.
Kenmerken

*Bouwjaar: 2012
*Woonoppervlakte: ca. 120 / 123 m²
*Perceeloppervlakte: 132 m²
*Inhoud: ca. 470 m³
*3 slaapkamers
*6 ruimtes totaal
*Volledig geïsoleerd
*Dubbel glas
*Gehele woning voorzien van vloerverwarming
*Achtertuin op het westen
*Glasvezel aanwezig
*Mechanische ventilatie
*Rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk.