Zonnedauw 22 5409RD Odiliapeel

Luxe uitgebouwde tussenwoning met berging en ruime tuin gelegen aan de bossen en een rustige straat in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Spechtenlaan. In de directe nabijheid is ook de dorpskern met basisschool, supermarkt en enkele winkels. Uniek om vanuit de woning zo het bos in te lopen!

De woning is gebouwd in 2018 en bij de bouw gelijk uitgebouwd aan de achterzijde over de volle breedte. Totale inhoud van de woning is circa 455 m³ en het gebruiksoppervlakte wonen is 129 m². Het perceel is 173 m² groot. Bij de bouw is de woning compleet geïsoleerd, rondom voorzien van kunststof kozijnen en duurzaam uitgevoerd met 18 zonnepanelen. Deze panelen leveren circa 4.000 kWh op. Het energielabel bij de woning is A+. De afwerkingen in de woning zoals keuken, sanitair, vloeren etc. zijn luxe en compleet uitgevoerd. Verder zijn de wanden in de woning strak gestukadoord en de plafonds voorzien van schuurwerk. Er is vloerverwarming aanwezig op alle woonlagen. De binnendeurkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van fraaie stompe paneeldeuren. Rondom de kozijnen zijn nette architraven en neuten aangebracht. De plinten zijn ook uitgevoerd in hardhout. Recent is de trap nog gerenoveerd met een prachtig resultaat. KORTOM EEN COMPLEET EN LUXE AFGEWERKTE WONING.

Indeling: Via de keurig aangelegde voortuin komt u bij de voordeur. In de hal is een moderne toiletruimte en meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de royale leefruimte (woonkamer met open keuken) op van maar liefst 48 m². In de woonkamer is toegang tot een provisieruimte en er zijn openslaande deuren aan de achterzijde van de woning naar de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, combi oven/magnetron en vaatwasser.

Op de 1e verdieping zijn vanuit de overloop 3 slaapkamers toegankelijk. Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren en de grootste slaapkamer beschikt over rolluiken aan de buitenzijde. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een grote inloopdouche voorzien van glaswand, ligbad, wandcloset en wastafel met meubel. Via een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping met laminaatvloer. Hier is een grote open zolderruimte waar prima een 4e slaapkamer te maken is. Een groot dakraam zorgt voor veel daglicht. Op zolder hangt ook de Nefit combiketel en staat het witgoed.

De tuin is keurig aangelegd met een terras, gazon en borders met planten en enkele boompjes. Rondom is een keurige schutting geplaatst en achter in de tuin staat een geïsoleerde houten tuinberging, welke is voorzien van elektra. Een ruime stallings-/klusruimte van circa 4 x 3 meter. Naast de berging is een kleine overkapping met deur naar de brandgang, zodat de tuin ook achterom bereikbaar is.

IDEALE INSTAPKLARE STARTERS-/GEZINSWONING!