Generaal van der Leythenlaan 15 5623GZ Eindhoven

Welkom op Generaal van der Leythenlaan 15 in Eindhoven in de kindvriendelijke Generalenbuurt. Een mooie woning waar je meteen kunt gaan wonen en genieten. De woning is vanaf 2020 gemoderniseerd en ziet er uit om door een ringetje te halen! Wat denk je van de moderne keuken, de prachtige badkamer en de mooie afwerking in het huis. Met vier slaapkamers en een leuke tuin is het ook echt een gezinshuis. Ook buiten is tiptop in orde zoals de nieuwe veranda en de nieuw aangelegde tuin. Je geniet van veel privacy doordat je geen directe overburen hebt. Het is een rustige straat die vooral gebruikt wordt voor bestemmingsverkeer. Je kijkt uit over een groen plantsoen met volwassen bomen. Ook aan de achterzijde heb je geen directe buren. Er is volop parkeergelegenheid in de straat.

BIJZONDERHEDEN: - Prachtig gerenoveerde tussenwoning met vier slaapkamers. - Moderne keuken (‘20), modern toilet (‘20) en luxe badkamer ('22). - Nieuwe meterkast (3 fasen) (‘20), glasvezel, elektra verlegd (‘21) en buiten vernieuwd (‘26), op elke verdieping een airco. - Stuc ‘20, nieuwe tussendeur (‘21), nieuwe vloer bg ('24) en 1e verdieping ('26), nieuwe kunststof kozijnen bg en dakkapel 2e etage met HR++ (’21). - Dakbedekking platdaken vervangen (’21,) schoorsteen volledig gerenoveerd (loodslabben, voegen, geïmpregneerd (’25). - Tuin opnieuw aangelegd in (‘26). Nieuwe veranda (’21). - Fijne, kindvriendelijke woonwijk vlakbij parkjes, speelvelden, allerlei voorzieningen, winkelcentrum Woensel en uitvalswegen. Op fietsafstand van het centrum en je bent zo bij TU/e, het Catharinaziekenhuis, ASML,DAF en HTC.

BEGANE GROND HAL EN ENTREE: Je betreedt de woning via de mooi verzorgde voortuin. Meteen als je binnenkomt valt de mooie afwerking op. Strak gestucte wanden, een prachtige vloer (2024) omlijst met hoge plinten en alles zit goed in de lak. Ook de trap is gerenoveerd. In de hal vind je verder de deur naar het nieuwe toilet, de trapkast met de nieuwe meterkast en tenslotte de prachtige glasdeur naar de woonkamer en keuken.

WOONKAMER: De mooie looks zetten zich door in de woonkamer. Een sfeervol geheel met veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde en de ramen aan de achterzijde van de woning (voorzien van rolluiken). Door het raam aan de voorzijde kijk je uit op het groen. Strak stucwerk wordt afgewisseld met fraaie wandpanelen en op de vloer ligt een dezelfde mooie laminaat in visgraat als in de hal, keuken en bijkeuken. Een nieuwe airco zorgt ervoor dat je altijd een aangenaam binnenklimaat hebt.

OPEN KEUKEN: De keuken is in 2020 geheel vernieuwd en in 2024 gewrapt. Je kunt de wrap eraf laten halen, onder de mooie matzwarte kleur zit immers een mooie witte hoogglans. De keuken staat in een hoekopstelling met een tweetal bovenkastjes met ledverlichting. Er is volop werk- en bergruimte. De lades en kastdeurtjes zijn softclose. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, een combi-oven, een inductiekookplaat met daarboven een strakke afzuigkap (2024) en natuurlijk een spoelbak met een mengkraan.

BIJKEUKEN: Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met elektra aansluitingen zodat je hier een koel-/vriescombinatie kunt plaatsen. En wat denk je van een leuke coffee corner? Het op maat gemaakte baristo barretje met handige lades is al geïnstalleerd! De deur is voorzien van een schuifhor en leidt je naar het overdekte terras.

EERSTE VERDIEPING: Via de vernieuwde trap kom je op de eerste verdieping. Op de overloop en de slaapkamers ligt een gloednieuwe pvc op de geëgaliseerde vloer. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en een beauty van een badkamer.

OUDERSLAAPKAMER: Wat een sfeervolle, ruime slaapkamer! Deze ligt aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. Ook hier zijn mooie wandpanelen toegepast en wordt de pvc-vloer omlijst met hoge plinten. De kamer heeft een nieuwe airco (2025) waarmee je de kamer kunt koelen of juist verwarmen. Een groot raam laat het licht rijkelijk binnenvallen. Een elektrisch rolluik zorgt ervoor dat je zowel de hitte als de kou kunt buitensluiten en heerlijk kunt uitslapen.

SLAAPKAMERS: De andere slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als kleedkamer, maar kan ook een fijne slaapkamer, babykamer of werkkamer zijn. Vul maar in! Ook hier is een rolluik geplaatst. De slaapkamer aan de voorzijde heeft dezelfde mooie afwerking als de andere kamers en heeft een groot raam dat uitkijkt over het plantsoen.

TWEEDE VERDIEPING: De opnieuw beklede vaste trap leidt je naar de tweede verdieping. Hier ligt een mooi laminaat. Op de overloop hangt de cv en is er een aansluiting voor de wasmachine. Ook hier hangt een airco (2021). Een dakraam zorgt voor daglicht. Achter de knieschotten heb je volop bergruimte. Maar daar blijft het niet bij! Op deze verdieping is de vierde slaapkamer. Een mooie ruimte met ook hier de mooie vloer en mooi afgetimmerde wanden en plafond. Een groot dakkapel met kunststof kozijnen met HR++ beglazing zorgt voor extra ruimte en licht. Heel handig is de wastafel. Ook hier is er is veel bergruimte achter de knieschotten.

TUIN: Heerlijk genieten onder deze fijne, aluminium veranda met LED verlichting! Op de vloer ligt een mooie keramische tegel. Hier kun je van ’s morgens vroeg tot laat in de avond genieten. De tuin ligt op het zuidwesten en heeft altijd wel ergens zon of schaduw. Tegels worden afgewisseld met kunstgras en een border met vaste beplanting. Mooi en nagenoeg onderhoudsvrij. De tuin wordt geflankeerd door (nieuwe) houten schuttingen. Er is nieuwe elektra in de tuin gelegd met oa. extra stopcontacten. Heel handig is het buitenkraantje. Aan de voorzijde van de woning heb je overigens ook een waterkraantje.

BERGING: Achter in de tuin is een stenen berging waarvan het platdak in 2021 opnieuw is bekleed. De berging is voorzien van elektra en biedt volop werk- en bergruimte. Naast de berging is de nieuwe poort achterom naar een binnenplaats met garageboxen en naar paden die je verder in de wijk met allerlei speelvelden en voorzieningen of naar de doorgaande wegen leiden.