Peter van Anrooylaan 64 5654MD Eindhoven

RIANT, LUXE EN VOLLEDIG GEMODERNISEERD WONEN OP TOPLOCATIE IN EINDHOVEN

Bent u op zoek naar een instapklare, hoogwaardig afgewerkte woning met verrassend veel leefruimte, op korte afstand van het centrum van Eindhoven? Dan is deze volledig gemoderniseerde tussenwoning aan de Peter van Anrooylaan absoluut een bezichtiging waard.

Met maar liefst 143 m² woonoppervlakte en een indrukwekkende woonkamer van circa 70 m², biedt deze woning een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte. De woning is uitgebouwd en verduurzaamd. Het resultaat is een woning met een hoog afwerkingsniveau en optimaal wooncomfort.

De ligging is ideaal: op korte afstand van het Franz Leharplein, ASML, de High Tech Campus en op slechts circa 10 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Eindhoven.

INDELING BEGANE GROND

Via de vernieuwde en geïsoleerde voordeur betreedt u de hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de woonkamer.

De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning: royaal, licht en stijlvol afgewerkt. Dankzij de uitbouw over de volledige breedte (circa 4 meter) en de aanwezigheid van twee grote lichtkoepels ontstaat een indrukwekkende leefruimte met een prachtige lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Strak stucwerk, inbouwspots en een stijlvolle schouw zorgen voor een luxe uitstraling en een subtiele scheiding tussen zit- en eetgedeelte.

Centraal in de ruimte bevindt zich de luxe open keuken met een kastenwand en een spoeleiland. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, (stoom)combi-ovens, koffieapparaat, warmhoudlades, vaatwasser, koelkast, vriezer en volop bergruimte. Het spoeleiland biedt extra werk- en opbergruimte en vormt een echte eyecatcher.

Via een schuifdeur bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

De eerste verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is extra royaal doordat twee kamers zijn samengevoegd en beschikt over een walk-in closet en openslaande deuren. Op het dak van de uitbouw is bovendien een sedumdak aangebracht, wat bijdraagt aan isolatie en duurzaamheid.

De badkamer (voormalige slaapkamer) is bijzonder ruim en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met regendouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Ook hier zorgen vloerverwarming en inbouwspots voor extra sfeer en comfort.

Daarnaast is de woning uitgerust met een Evohome (Honeywell) zonesysteem, waarmee iedere ruimte afzonderlijk en zelfs via een app te regelen is.

TWEEDE VERDIEPING

De volwaardige tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de dakkapel is hier een royale extra kamer gerealiseerd, die desgewenst eenvoudig is op te splitsen in twee kamers.

De hoge nok geeft de ruimte een extra ruimtelijk gevoel. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen aanwezig, waarvan één met de opstelling van de HR cv-ketel. Ook deze verdieping is volledig geïsoleerd en netjes afgewerkt.

TUIN

De circa 13 meter diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en terrassen. U heeft hier altijd de keuze tussen zon en schaduw, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen.

Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met elektra en een achterom. Tevens zijn er al voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een buitenkeuken, ideaal voor lange zomeravonden.

BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Luxe keuken en badkamer; - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en badkamer; - Volledig geïsoleerd (vloer, dak, glas en uitbouw); - 8 zonnepanelen (inbegrepen); - Sedumdak op de uitbouw (2022); - Slimme zoneregeling (Evohome) per ruimte; - Kunststof en aluminium kozijnen met HR++ glas; - Gunstige ligging nabij voorzieningen, ASML, HTC en centrum Eindhoven.

Een woning die je echt moet ervaren. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, luxe en afwerking!