Herelsestraat 98 4726AH Heerle

Op zoek naar een heel leuk en royaal pand met mogelijkheden? In Heerle staat deze ruime bovenwoning met winkelruimte op de begane grond en 2 stuks eigen parkeerplaatsen. Perfect voor starters en/of jonge ondernemers, die op zoek zijn naar een interessante en mogelijk lucratieve uitdaging.

Dit pand biedt maar liefst ruim 170 m2 aan woon- en gebruiksoppervlakte en mag bovendien verbouwd worden tot 2 appartementen, de vergunning hiervoor is verleend en beschikbaar. Dus of je nu zelf ruim wilt wonen met je werk aan huis, of kiest voor de realisatie en doorverkoop: alle opties zijn er.

Je woont in de dorpskern tegenover een kleine supermarkt en naast de voormalige R.K. kerk met een ruime en gratis openbare parkeergelegenheid en de sportvelden in de buurt. Heerle is een leuk en gemoedelijk dorpje en combineert rust met de uitvalswegen en voorzieningen binnen handbereik.

Volop potentie, volop mogelijkheden en een mooie prijs om te beginnen.

BEGANE GROND: Grote voormalige winkelruimte van ca. 80.0 m2 met toilet, meterkast en trapopgang (gevelbreedte 7.80 m), erg geschikt als praktijk, kantoor en/of anderszins, tevens te gebruiken en/of in te richten als berg- dan wel woonruimte.

1e VERDIEPING:. Hal. Eenvoudig nette toiletruimte met kunststof reservoir en fonteintje. Overloop. 2 royale slaapkamers, respectievelijk groot ca. 15.0 en 7.0 m2. Vaste kast. Keurig en licht betegelde badkamer met ligbad, wastafel en aansluiting wasmachine. Royale woonkamer, groot ca. 26 m2 (thans ingericht als slaapkamer). Eenvoudig nette keuken voorzien van kunststof inrichting (-/- apparatuur).

BIJZONDERHEDEN: Plat dak 2026. Dubbele beglazing. Dakisolatie. Energielabel D. Rolluiken. 2 parkeerplaatsen. Eenvoudige mogelijkheid realisatie open keuken en samenvoegen ruimtes woonkamer en keuken tot totaal ca. 38 m2. VERGUNNING OPRICHTING 2 APPARTEMENTEN (ontwerptekeningen, impressies en overige bouwinformatie op aanvraag)!